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マンション

シャルマンコーポ御影4号棟

兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7JR東海道本線/住吉駅 バス11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7
交通
JR東海道本線/住吉駅 バス11分
築年月
1978年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
112戸
専有面積
76.51m² ~ 85.83m²
管理方式
常駐
土地権利
借地権、地上権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
10690.35m²
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
新井組小松建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩圏20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 住吉駅までバスがありますが、本数もそこそこあり、JRなので都心へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。

気になる点: バスの時間が合わない時は少し不便に感じることがあります。雨の日は特に。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあり、子育て世代には良い環境だと思います。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。ゴミ捨て場も管理されているので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境も静かで住みやすいです。価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。JR住吉駅までバスでアクセスできるので、通勤にもそこまで不便は感じていません。

ファミリー層の元住人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが多いようです。リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は現代の基準からすると少し劣るかもしれません。リフォームの有無で満足度が大きく変わるでしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、全体的に手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがない棟もあるため、上層階だと少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 渦が森小学校区で、子育て環境としては恵まれていると思います。落ち着いた雰囲気で、治安も悪くない印象です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。

築年数の古さはありますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。ファミリー層には良い選択肢になるかと思います。ただし、リフォーム状況によっては設備面で妥協が必要かもしれません。価格とのバランスが重要です。

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