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マンション

プランヴェール南春日丘

大阪府茨木市南春日丘7丁目1-34国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩4分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分 阪大東口バス停 徒歩4分
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プランヴェール南春日丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
1LDK79.79〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

5日前
4LDK79.79〜86m2

茨木市立沢池小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
1LDK79.79〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK79.79〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立沢池小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
3LDK79.79〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもプランヴェール南春日丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市南春日丘7丁目1-34
交通
国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩4分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分 阪大東口バス停 徒歩4分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
31戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
79.79m² ~ 110.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3670.64m²
駐車場数
31
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
東京建物
施工会社
太平工業
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
茨木市立沢池小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
ブランド
ヴェール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーマルヤス南春日丘店」約1500m ●「南春日丘七丁目児童遊園」約80m ●「大阪大学医学部附属病院」約500m ●「ローソン茨木阪大病院前店」約450m
延床面積
3786.66m²
建築面積
1076.67m²
設計会社
喜多建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市南春日丘7丁目1-34
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売却査定履歴

プランヴェール南春日丘の過去の取引実績

直近価格

2,491万円

平均価格

2,285万円

最高値

2,629万円

最安値

1,850万円

上昇傾向(前回比 +27万円

プランヴェール南春日丘の売却査定履歴です。直近価格は2,491万円、平均価格は2,285万円、最高値は2,629万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市南春日丘7丁目1-34

口コミ・レビュー

茨木暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: モノレール阪大病院前駅まで徒歩4分と近く、通勤・通学に便利です。大阪中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: JR茨木駅へはバス利用が必要で、時間帯によっては混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。沢池小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があり、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。

静かな環境と駅への近さが魅力です。子育て世代には特に良い立地だと思います。築年数は感じますが、日勤管理で安心感はあります。買い物などは少し工夫が必要ですが、全体的には満足しています。

マンション検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備に比べると見劣りする部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小児医療センターや大学病院が近いのも安心材料です。

気になる点: 最寄り駅からの道のりや、周辺の利便性について、もう少し街の活気があると良いと感じました。

静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションです。日勤管理で安心感はありますが、築年数が経っているため、内装や設備は確認が必要です。駅からのアクセスは悪くありませんが、日常の買い物などは少し不便に感じるかもしれません。子育て環境としては良いと思います。

茨木市エリアの市場動向

プランヴェール南春日丘の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩4分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分 阪大東口バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プランヴェール南春日丘に関するよくある質問

プランヴェール南春日丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プランヴェール南春日丘の売却相場はいくらですか?

プランヴェール南春日丘の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩4分 JR東海道本線/茨木駅 バス11分 阪大東口バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プランヴェール南春日丘は築27年ですが売れますか?

プランヴェール南春日丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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