宏和マンション3号館
宏和マンション3号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 47.81〜48.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 47.81〜48.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 47.81〜48.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 47.81〜48.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47.81〜48.27m2 | 公園が近い住環境、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも宏和マンション3号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宏和マンション3号館の過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
476万円
最高値
588万円
最安値
330万円
宏和マンション3号館の売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は476万円、最高値は588万円です。
390万円
2016年6月
405万円
2016年6月
580万円
2016年9月
494万円
2016年9月
580万円
2017年10月
526万円
2017年10月
580万円
2018年2月
582万円
2018年2月
498万円
2019年6月
588万円
2019年6月
380万円
2020年5月
462万円
2020年5月
430万円
2022年9月
444万円
2022年9月
330万円
2025年2月
346万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鴻池新田駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。諸福小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕はやや手が行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安です。
築年数は経っていますが、駅近で生活するには十分な環境です。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わるでしょう。大規模修繕がまだなので、そのあたりが少し気になりますが、価格を考えれば妥当な物件だと思います。
良い点: 年季は入っていますが、RC造なのでしっかりとした建物です。共用部は最低限ですが、不便はありません。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変です。外観はあまり新しくはありません。
良い点: 専有面積は広すぎず狭すぎず、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感です。リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームやリノベーションは必須かもしれません。
良い点: 鴻池新田駅周辺の生活利便性は高く、JR東西線へのアクセスも良好です。静かな住環境で、近隣に公園もあります。
築年数はかなり経っていますが、立地の良さとRC造の堅牢さが魅力です。自主管理という点は、人によってはマイナスかもしれませんが、管理組合がしっかり機能していれば問題ないでしょう。リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。
大東市エリアの市場動向
宏和マンション3号館の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宏和マンション3号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宏和マンション3号館の売却相場はいくらですか?
宏和マンション3号館の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宏和マンション3号館は築53年ですが売れますか?
宏和マンション3号館は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
