メロディーハイム二条城
メロディーハイム二条城をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 41.86〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもメロディーハイム二条城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム二条城の過去の取引実績
直近価格
6,264万円
平均価格
3,390万円
最高値
9,380万円
最安値
1,500万円
メロディーハイム二条城の売却査定履歴です。直近価格は6,264万円、平均価格は3,390万円、最高値は9,380万円です。
1,500万円
2014年5月
2,600万円
2014年10月
1,980万円
2016年12月
1,966万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
1,867万円
2017年3月
1,880万円
2017年5月
1,966万円
2017年5月
1,730万円
2017年7月
1,803万円
2017年7月
1,680万円
2017年11月
1,762万円
2017年11月
1,950万円
2017年11月
1,829万円
2017年11月
1,590万円
2018年1月
1,729万円
2018年1月
2,180万円
2018年10月
1,755万円
2018年10月
2,100万円
2018年12月
1,804万円
2018年12月
1,990万円
2019年3月
1,846万円
2019年3月
1,780万円
2019年4月
1,897万円
2019年4月
7,980万円
2019年5月
4,812万円
2019年5月
1,880万円
2019年5月
1,940万円
2019年5月
2,080万円
2019年5月
2,391万円
2019年5月
1,780万円
2019年6月
1,862万円
2019年6月
2,880万円
2019年8月
2,441万円
2019年8月
3,180万円
2021年4月
2,502万円
2021年4月
3,680万円
2021年9月
4,195万円
2021年9月
2,680万円
2022年1月
2,576万円
2022年1月
5,180万円
2022年3月
4,532万円
2022年3月
4,980万円
2022年4月
4,579万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
2,749万円
2022年5月
3,280万円
2022年6月
2,834万円
2022年6月
2,990万円
2022年6月
2,846万円
2022年6月
4,880万円
2022年6月
4,607万円
2022年6月
2,798万円
2022年8月
2,821万円
2022年8月
5,480万円
2022年11月
5,884万円
2022年11月
1,980万円
2022年11月
2,704万円
2022年11月
2,380万円
2022年12月
2,531万円
2022年12月
2,180万円
2023年1月
2,238万円
2023年1月
5,980万円
2023年4月
5,051万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
2,529万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
2,356万円
2023年6月
5,980万円
2023年10月
5,315万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
2,406万円
2023年10月
2,580万円
2024年3月
2,691万円
2024年3月
4,780万円
2024年4月
4,395万円
2024年4月
4,598万円
2024年4月
4,409万円
2024年4月
5,980万円
2024年6月
6,251万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
2,710万円
2024年8月
4,290万円
2024年9月
4,352万円
2024年9月
3,380万円
2025年2月
2,839万円
2025年2月
5,600万円
2025年5月
6,045万円
2025年5月
4,290万円
2025年6月
4,475万円
2025年6月
9,380万円
2025年11月
8,152万円
2025年11月
5,600万円
2025年12月
6,353万円
2025年12月
5,500万円
2026年2月
6,264万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城前駅と丸太町駅の二つが徒歩圏内なのが便利。地下鉄一本で市内の主要な場所へアクセスしやすい。バス停も近く、移動手段には困らない。
気になる点: 地下鉄東西線は乗り換えが必要な場合が多い。
良い点: 二条城がすぐ近くにあり、緑豊かで落ち着いた環境。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性も高い。静かで住みやすい。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気がある。日勤管理なので安心感もある。
気になる点: 共用部の設備は最新ではないため、少し古さを感じる部分もある。
築年数は経過していますが、二条城という素晴らしい環境と、駅へのアクセスの良さから、とても満足しています。日勤管理なので、何かあった時も相談しやすく安心です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、静かで住みやすいです。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがある。間取りは不明だが、収納スペースは比較的しっかりしていた。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームが必要な場合もあった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックはないが、居住者以外の出入りは比較的少ない印象。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 二条城北小学校区域で、子育て環境としては良い。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らなかった。スーパーや飲食店も徒歩圏内にあり便利。
気になる点: 周辺は観光客も多いエリアなので、休日などは少し賑やかになることもある。
二条城の近くというロケーションは非常に魅力的でした。子育てにも適した環境で、小学校も近く安心できました。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めませんでした。日勤管理は良かったです。
京都市エリアの市場動向
メロディーハイム二条城の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム二条城に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム二条城の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム二条城の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム二条城の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム二条城は築34年ですが売れますか？
メロディーハイム二条城は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。