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山科団地Ｂ棟

京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩10分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩14分
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山科団地Ｂ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
40〜52m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

4日前
40〜52m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

6日前
65〜71m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

1週間前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、西野小学校に通いやすいこと

上記以外にも山科団地Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7
交通
京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩10分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩14分
築年月
1973年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
250戸
専有面積
15.72m² ～ 71.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京都市住宅供給公社
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
西野小学校
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
設計会社
京都市住宅供給公社
所在地(住所)
京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7
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売却査定履歴

山科団地Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

893万円

平均価格

951万円

最高値

1,580万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +113万円）

山科団地Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は893万円、平均価格は951万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7

口コミ・レビュー

山科在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備に古さを感じます。オートロックがないのが少し不安です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線と京阪線が利用でき、京都市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には飲食店や商店も複数あります。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、夏場や雨の日は少し大変です。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、生活しやすい団地です。子育て世代にもおすすめです。ただ、建物自体の古さやセキュリティ面は少し気になります。リフォームなどで改善されるとさらに良いと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東西線東野駅まで徒歩10分は、通勤で地下鉄を利用する者としては十分な距離です。京阪山科駅も徒歩圏内なのは便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模団地なので、敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物の規模感は立派です。

気になる点: 築年数が古いのは否めず、外観や共用部はややレトロな印象です。リノベーションの有無を確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西野小学校が学区なのは子育てファミリーにとって魅力的です。生活利便施設も充実しており、住みやすそうなエリアだと感じました。

築年数は古いものの、立地や周辺環境の良さから、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。特に子育て世代にとっては、学区や生活利便性の高さは大きなメリットだと感じました。価格帯によっては検討の価値があると思います。

京都市エリアの市場動向

山科団地Ｂ棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩10分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

山科団地Ｂ棟に関するよくある質問

山科団地Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

山科団地Ｂ棟の売却相場はいくらですか？

山科団地Ｂ棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩10分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

山科団地Ｂ棟は築53年ですが売れますか？

山科団地Ｂ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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