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マンション

リベール明石弐番館

兵庫県明石市桜町4-18山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分
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リベール明石弐番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
71〜77.3m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
71〜77.3m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

7日前
71〜77.3m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、明石小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜77.3m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもリベール明石弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市桜町4-18
交通
山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分
築年月
2000年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
41戸
専有面積
18.29m² ~ 77.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
717m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石小学校
中学校区域
錦城中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「忠度公園」約200m ●「アスピア明石」約170m
延床面積
3386m²
建築面積
279m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市桜町4-18
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売却査定履歴

リベール明石弐番館の過去の取引実績

直近価格

3,097万円

平均価格

2,732万円

最高値

3,097万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +117万円

リベール明石弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,732万円、最高値は3,097万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市桜町4-18

口コミ・レビュー

明石在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽明石駅まで徒歩6分と非常に便利。JR明石駅も徒歩圏内で、神戸や大阪へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活しやすい。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 明石小学校区域で子育て環境も良さそうです。海も近く、散歩コースには最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し大きいと嬉しい。

山陽明石駅へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。共用部は年季が入っていますが、日勤管理なので安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。採光や風通しは部屋によりますが、確認が必要です。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。水回りの設備は最新ではない可能性が高い。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽明石駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しているので、日常生活には困らないでしょう。

気になる点: JR明石駅までの距離は少し歩きます。

立地は非常に魅力的で、駅近の利便性は高いです。日勤管理という点も安心感があります。ただし、築年数を考慮すると、室内設備や内装についてはリフォームの必要性も出てくるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

明石市エリアの市場動向

リベール明石弐番館の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール明石弐番館に関するよくある質問

リベール明石弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール明石弐番館の売却相場はいくらですか?

リベール明石弐番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール明石弐番館は築25年ですが売れますか?

リベール明石弐番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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