リベール明石弐番館
リベール明石弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜77.3m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜77.3m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜77.3m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、明石小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜77.3m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、明石小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリベール明石弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,097万円
平均価格
2,732万円
最高値
3,097万円
最安値
2,180万円
リベール明石弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,732万円、最高値は3,097万円です。
2,500万円
2016年7月
2,806万円
2016年7月
2,500万円
2017年1月
2,806万円
2017年1月
2,500万円
2017年7月
2,806万円
2017年7月
2,380万円
2018年4月
2,772万円
2018年4月
2,798万円
2018年6月
2,610万円
2018年6月
2,698万円
2018年9月
2,671万円
2018年9月
2,798万円
2018年12月
2,733万円
2018年12月
2,180万円
2018年12月
2,765万円
2018年12月
2,880万円
2019年4月
2,898万円
2019年4月
2,780万円
2021年7月
2,851万円
2021年7月
2,780万円
2022年7月
2,987万円
2022年7月
2,980万円
2025年8月
3,097万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩6分と非常に便利。JR明石駅も徒歩圏内で、神戸や大阪へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 明石小学校区域で子育て環境も良さそうです。海も近く、散歩コースには最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し大きいと嬉しい。
山陽明石駅へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。共用部は年季が入っていますが、日勤管理なので安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になります。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。採光や風通しは部屋によりますが、確認が必要です。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。水回りの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しているので、日常生活には困らないでしょう。
気になる点: JR明石駅までの距離は少し歩きます。
立地は非常に魅力的で、駅近の利便性は高いです。日勤管理という点も安心感があります。ただし、築年数を考慮すると、室内設備や内装についてはリフォームの必要性も出てくるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
リベール明石弐番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石弐番館の売却相場はいくらですか?
リベール明石弐番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石弐番館は築25年ですが売れますか?
リベール明石弐番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
