千里グランドコーポ
千里グランドコーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 58.92〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜67m2 | 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.92〜64m2 | 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.92〜64m2 | 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも千里グランドコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里グランドコーポの過去の取引実績
直近価格
2,755万円
平均価格
2,176万円
最高値
2,980万円
最安値
1,380万円
千里グランドコーポの売却査定履歴です。直近価格は2,755万円、平均価格は2,176万円、最高値は2,980万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,850万円
2013年11月
1,850万円
2014年2月
1,530万円
2014年10月
1,750万円
2014年11月
1,750万円
2014年12月
1,709万円
2014年12月
1,600万円
2015年2月
1,661万円
2015年2月
1,480万円
2015年4月
1,676万円
2015年4月
2,180万円
2015年9月
1,824万円
2015年9月
1,845万円
2015年9月
1,680万円
2018年1月
1,665万円
2018年1月
1,680万円
2019年6月
1,615万円
2019年6月
2,380万円
2019年9月
1,851万円
2019年9月
1,898万円
2020年12月
1,937万円
2020年12月
1,898万円
2021年2月
1,916万円
2021年2月
1,880万円
2023年5月
1,938万円
2023年5月
2,680万円
2023年8月
2,351万円
2023年8月
2,680万円
2024年1月
2,319万円
2024年1月
2,680万円
2024年3月
2,505万円
2024年3月
2,580万円
2024年3月
2,390万円
2024年3月
2,650万円
2024年5月
2,603万円
2024年5月
2,480万円
2024年5月
2,500万円
2024年5月
2,280万円
2025年6月
2,583万円
2025年6月
2,980万円
2025年11月
2,590万円
2025年11月
2,831万円
2025年11月
2,100万円
2025年12月
2,601万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,568万円
2026年1月
2,880万円
2026年2月
2,726万円
2026年2月
2,880万円
2026年3月
2,755万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急山田駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しています。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば緑豊かな公園や山田池公園もあり、自然を感じられる環境です。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、駅近の利便性と、落ち着いた住環境が両立している点が気に入っています。大規模修繕も行われており、長く住み続けたいと思えるマンションです。子育てにも適したエリアだと思います。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも多めだったのが助かりました。
気になる点: 水回りは年々古さを感じ、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中の来訪者対応や共有部分の清掃はしっかりされていました。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありませんでした。
良い点: 山田駅まで本当に近くて、電車での移動は非常に楽でした。駅直結のイズミヤで日常の買い物も済ませられるのが便利でした。
子育てのために購入しましたが、駅近で生活利便性が高いのは本当に良かったです。ただ、築年数が経っているため、部屋によってはリフォームの必要性を感じました。それでも、この立地でこの価格帯ならコスパは悪くないと思います。
吹田市エリアの市場動向
千里グランドコーポの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里グランドコーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里グランドコーポの売却相場はいくらですか？
千里グランドコーポの売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里グランドコーポは築48年ですが売れますか？
千里グランドコーポは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。