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マンション

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館

大阪府豊中市新千里東町2丁目5-2大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

4日前
76.3〜82m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
76.3〜82m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
76.3〜82m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
76.3〜82m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.3〜82m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-2
交通
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付18階建
総戸数
89戸
専有面積
76.30m² ~ 103.29m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
24623.86m²
駐車場数
524
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事竹中工務店
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
市立東丘小学校
中学校区域
市立第八中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9534.22m²
建築面積
640.82m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-2
バルコニー面積
13.17m² ~ 24.19m²
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売却査定履歴

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の過去の取引実績

直近価格

9,221万円

平均価格

6,287万円

最高値

9,480万円

最安値

3,980万円

下落傾向(前回比 259万円

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は9,221万円、平均価格は6,287万円、最高値は9,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町2丁目5-2

口コミ・レビュー

千里中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩6分と非常に便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。モノレールなので、大阪国際空港へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境として恵まれています。市立東丘小学校も近く、通学も安心できます。落ち着いた住宅街で、治安も良いと感じています。

気になる点: スーパーが駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので、安心感もあります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

千里中央駅への近さと、子育てしやすい環境が最大の魅力です。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らしています。周辺の商業施設が充実しているのも助かります。静かで緑も多いので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

元住人・単身さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 時間帯によっては、来訪者の対応に少し時間がかかることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 千里中央駅周辺は生活利便性が高く、電車のアクセスも良いです。近隣に商業施設や飲食店が多く、外食には困りませんでした。

気になる点: 静かな環境ではありますが、もう少し近隣に日常的な買い物ができるスーパーがあると便利だと感じていました。

駅近で利便性は非常に高いマンションです。部屋も比較的広めなので、ゆったりと過ごせました。ただ、築年数による設備の古さは否めません。日勤管理は安心感がありましたが、総合的に見て、もう少し新しい設備や、より身近な生活利便性があれば、さらに満足度は高かったと思います。

豊中市エリアの市場動向

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館に関するよくある質問

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の売却相場はいくらですか?

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館は築20年ですが売れますか?

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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