グランパレ六甲
グランパレ六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 57.28〜60m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.28〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 60〜62.33m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.28〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
単身
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
上記以外にもグランパレ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランパレ六甲の過去の取引実績
直近価格
1,178万円
平均価格
1,332万円
最高値
1,580万円
最安値
1,110万円
グランパレ六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,178万円、平均価格は1,332万円、最高値は1,580万円です。
1,450万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年8月
1,380万円
2013年9月
1,360万円
2015年5月
1,329万円
2015年5月
1,230万円
2015年8月
1,262万円
2015年8月
1,110万円
2015年10月
1,219万円
2015年10月
1,580万円
2016年12月
1,273万円
2016年12月
1,580万円
2017年4月
1,286万円
2017年4月
1,280万円
2018年3月
1,440万円
2018年3月
1,250万円
2019年5月
1,211万円
2019年5月
1,250万円
2019年11月
1,213万円
2019年11月
1,350万円
2021年1月
1,301万円
2021年1月
1,580万円
2025年9月
1,178万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑豊か。六甲山の自然が身近に感じられ、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。本数は多いですが、雨の日などは億劫に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は多少待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 管理員さんが常駐されており、日常の困りごとにも丁寧に対応してくれます。オートロックではありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経過していますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。坂道はありますが、六甲の自然を感じながら暮らしたい方にはおすすめです。管理体制も良好で、安心して生活できています。公共交通機関の利便性は少し改善の余地ありです。
良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応に水回りの古さを感じました。リフォームはされていなかったため、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 阪急六甲駅まではバスでアクセスでき、大阪梅田方面への通勤・通学には便利でした。駅周辺には商店街やスーパーなどがあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: バス停からの距離が徒歩2分とはいえ、雨の日などは少し遠く感じました。バスの待ち時間も考慮すると、駅までの時間はそれなりにかかります。
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては良かったです。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適していました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
ファミリーで住むには、静かで自然豊かな環境は魅力的でした。部屋も比較的広かったですが、築年数による設備の古さは否めません。駅へのアクセスはバスが必須なので、その点を許容できる方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランパレ六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス8分 六甲台バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパレ六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランパレ六甲の売却相場はいくらですか?
グランパレ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス8分 六甲台バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ六甲は築31年ですが売れますか?
グランパレ六甲は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
