グランシスフォート中百舌鳥２番館
グランシスフォート中百舌鳥２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.51〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.51〜73m2 | オートロックがあること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランシスフォート中百舌鳥２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシスフォート中百舌鳥２番館の過去の取引実績
直近価格
3,808万円
平均価格
3,530万円
最高値
4,680万円
最安値
2,480万円
グランシスフォート中百舌鳥２番館の売却査定履歴です。直近価格は3,808万円、平均価格は3,530万円、最高値は4,680万円です。
2,650万円
2013年12月
2,680万円
2014年8月
2,480万円
2014年9月
3,115万円
2019年9月
2,886万円
2019年9月
3,180万円
2020年1月
3,282万円
2020年1月
3,280万円
2020年6月
3,369万円
2020年6月
3,280万円
2020年12月
3,375万円
2020年12月
3,380万円
2023年4月
3,305万円
2023年4月
3,780万円
2023年8月
3,457万円
2023年8月
3,690万円
2023年12月
3,508万円
2023年12月
3,780万円
2024年1月
3,835万円
2024年1月
3,590万円
2024年2月
3,500万円
2024年2月
3,680万円
2024年4月
3,822万円
2024年4月
3,630万円
2024年7月
3,862万円
2024年7月
3,480万円
2024年8月
3,516万円
2024年8月
3,880万円
2024年9月
3,851万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
3,858万円
2024年10月
3,880万円
2025年6月
3,583万円
2025年6月
3,380万円
2025年11月
3,544万円
2025年11月
3,380万円
2025年12月
3,515万円
2025年12月
4,680万円
2025年12月
3,690万円
2025年12月
3,490万円
2026年1月
3,668万円
2026年1月
3,380万円
2026年1月
3,603万円
2026年1月
4,680万円
2026年2月
3,808万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩4分と非常に近い。御堂筋線なかもず駅も徒歩圏内で、梅田や天王寺へのアクセスが抜群に良い。通勤・通学に大変便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じている。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ない。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは少し気になる。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。管理もきちんとされているので、安心して暮らせます。
良い点: 外観は比較的綺麗に保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: 築年数相応に、廊下やエレベーターなどの共用部は少し古さを感じる部分もある。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそう。設備は標準的だが、リフォーム済みなら魅力的。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。設備の新しさについては確認が必要。
良い点: 白鷺駅まで徒歩4分は非常に魅力的。御堂筋線なかもず駅まで徒歩9分も、地下鉄利用を考えると大きなアドバンテックス。
立地条件が非常に良いマンションだと感じました。特に駅からの近さは際立っています。築年数は経っていますが、共用部や設備の状態をしっかり確認すれば、将来性のある物件になる可能性も秘めていると思います。
堺市エリアの市場動向
グランシスフォート中百舌鳥２番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシスフォート中百舌鳥２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランシスフォート中百舌鳥２番館の売却相場はいくらですか？
グランシスフォート中百舌鳥２番館の売却相場は、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシスフォート中百舌鳥２番館は築22年ですが売れますか？
グランシスフォート中百舌鳥２番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。