南港フローラルハイツ
南港フローラルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 67.92〜74m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 67.92〜74m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.92〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
1日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
4日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも南港フローラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南港フローラルハイツの過去の取引実績
直近価格
1,453万円
平均価格
1,454万円
最高値
2,560万円
最安値
980万円
南港フローラルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,453万円、平均価格は1,454万円、最高値は2,560万円です。
980万円
2013年6月
980万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,248万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,141万円
2014年12月
1,390万円
2015年2月
1,289万円
2015年2月
1,080万円
2015年5月
1,209万円
2015年5月
1,290万円
2015年6月
1,241万円
2015年6月
1,050万円
2015年6月
1,156万円
2015年6月
1,390万円
2015年6月
1,580万円
2015年7月
1,395万円
2015年7月
1,380万円
2015年11月
1,357万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
1,199万円
2015年11月
1,050万円
2015年12月
1,120万円
2015年12月
1,190万円
2016年2月
1,052万円
2016年2月
1,050万円
2016年7月
1,073万円
2016年7月
1,480万円
2016年10月
1,103万円
2016年10月
1,398万円
2016年12月
1,130万円
2016年12月
1,298万円
2017年6月
1,276万円
2017年6月
2,300万円
2017年10月
2,509万円
2017年10月
2,300万円
2018年4月
2,560万円
2018年4月
1,480万円
2019年11月
1,154万円
2019年11月
1,490万円
2021年8月
1,357万円
2021年8月
1,990万円
2021年9月
1,498万円
2021年9月
1,390万円
2021年9月
1,890万円
2021年12月
1,614万円
2021年12月
1,790万円
2022年4月
1,638万円
2022年4月
1,590万円
2022年6月
1,622万円
2022年6月
1,490万円
2022年8月
1,622万円
2022年8月
1,390万円
2022年10月
1,561万円
2022年10月
1,590万円
2022年11月
1,558万円
2022年11月
1,050万円
2024年2月
1,380万円
2024年2月
1,950万円
2024年12月
1,513万円
2024年12月
1,700万円
2025年1月
1,581万円
2025年1月
1,480万円
2025年6月
1,608万円
2025年6月
1,400万円
2025年6月
1,630万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,683万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,850万円
2026年3月
1,453万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ポートタウン西駅が徒歩1分という驚異的な近さ。駅直結のような感覚で、雨の日もほとんど濡れずに済みます。南港ポートタウン線一本で弁天町方面へアクセスできるのが便利。
良い点: 周辺は緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎる印象も受ける。飲食店が少ないのが残念。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりされている印象。エントランス周辺は清潔に保たれている。
気になる点: 建物全体としてはやはり古さを感じる部分がある。共用部の設備に最新のものはない。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近なのが最大の魅力です。駅からのアクセスは抜群で、通勤・通学には非常に便利。周辺環境も落ち着いており、日々の生活は快適に送れています。ただ、共用部や設備は古さが目立つので、新しさや最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があった。管理員の方も挨拶をしてくれるなど、感じは良かった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあった。築年数を考えると仕方ないのかもしれない。
良い点: 部屋は広めの造りになっていたので、ファミリーでもゆったりと過ごせた。収納スペースは比較的あった方だと思う。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪く感じる可能性が高い。断熱性もあまり高くない。
良い点: 南港桜小学校が学区で、通学路も安全だと感じた。周辺に商業施設が充実しているわけではないが、日常に必要なものは揃う。
気になる点: 大阪の中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかる。
駅近で利便性は高かったですが、建物の築年数相応の古さは否めません。特に水回りの設備は古さを感じました。子育て環境としては、公園も多く静かな点は良かったですが、大阪の都心部へのアクセスは少し遠く感じました。ファミリーで住むには、リフォームされた部屋を選ぶのがおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
南港フローラルハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南港フローラルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南港フローラルハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南港フローラルハイツの売却相場はいくらですか？
南港フローラルハイツの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港フローラルハイツは築45年ですが売れますか？
南港フローラルハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。