千里中央ガーデンズ
千里中央ガーデンズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 107.64〜110m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 107.64〜110m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 107.64〜110m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 107.64〜110m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 107.64〜110m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
単身
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも千里中央ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里中央ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
2,892万円
最高値
3,480万円
最安値
2,580万円
千里中央ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は2,892万円、最高値は3,480万円です。
2,780万円
2015年4月
2,692万円
2015年4月
2,580万円
2016年2月
2,642万円
2016年2月
2,625万円
2016年2月
3,480万円
2024年11月
3,445万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には萱野小学校が近く、安心感があります。千里中央駅までバス便も多く、買い物や交通の便も悪くありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。
良い点: 低層で周囲の景観に馴染んでいます。敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。リフォームされていない箇所は少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。しかし、この辺りは静かな地域なので、そこまで気になりません。
千里中央駅周辺の利便性と、箕面の自然豊かな住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かで快適な生活を送っています。子育てにも適しており、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 千里中央駅までバスで6分と、駅周辺の商業施設や交通網の利便性は非常に高いです。南北線で梅田方面へのアクセスも良好。
気になる点: バス便の時間が合わないと、少し不便に感じるかもしれません。特に朝夕のラッシュ時は混雑する可能性があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。100m²超えは魅力的です。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。内装も古さを感じる可能性があります。
良い点: 緑が多く、箕面の自然を感じられるのは良い点です。小学校が近いのもファミリーには嬉しいポイント。
気になる点: 駅からは少し離れているため、日常の買い物は車やバスが必須になりそうです。夜は静かすぎるという人もいるかもしれません。
千里中央駅へのアクセスが良い立地は魅力的ですが、築年数と建物の仕様が気になるところです。広々とした専有面積は魅力的ですが、内覧で部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は良好なので、リフォーム次第では良い選択肢になりそうです。
箕面市エリアの市場動向
千里中央ガーデンズの立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里中央ガーデンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里中央ガーデンズの売却相場はいくらですか?
千里中央ガーデンズの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里中央ガーデンズは築43年ですが売れますか?
千里中央ガーデンズは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
