新檜尾台第2次住宅8号棟
新檜尾台第2次住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 67.99〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 67.99〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 67.99〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.99〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 67.99〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
5日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新檜尾台第2次住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第2次住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,127万円
平均価格
1,187万円
最高値
1,398万円
最安値
1,080万円
新檜尾台第2次住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,127万円、平均価格は1,187万円、最高値は1,398万円です。
1,398万円
2019年3月
1,377万円
2019年3月
1,180万円
2023年3月
1,144万円
2023年3月
1,090万円
2023年5月
1,101万円
2023年5月
1,080万円
2024年4月
1,127万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩11分は少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園も多く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があり、日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、四季を感じられる点は良いです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士で協力して清掃などが行われており、良好な関係が保たれています。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺の緑が多く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離と、共用部の設備(エレベーターなしなど)は少し妥協が必要ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。子育てが終わった世代や、静かな暮らしを求める方には合うかもしれません。
良い点: 光明池駅まで徒歩11分は許容範囲内。駅周辺にはショッピングモールや公共施設があり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 南海泉北線しか通っておらず、乗り換えが必要な場合が多いのが少し不便です。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。リフォーム次第では快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が1979年とかなり古く、内装や設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものを期待すると厳しいでしょう。断熱性や防音性も気になります。
良い点: 自主管理とのことですが、管理組合の活動状況や修繕計画が不明瞭だと、将来的な維持費や建物の状態が心配になります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスがなく、セキュリティ面での不安があります。共用部の清掃はされていますが、古さは否めません。
価格帯によっては魅力かもしれませんが、築年数の古さがネックです。特に水回りや内装は大規模なリフォームが必要になる可能性が高いです。周辺環境は悪くないものの、建物の老朽化や管理体制を考えると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。子育て世代としては、もう少し新しいマンションを検討したいです。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第2次住宅8号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第2次住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新檜尾台第2次住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第2次住宅8号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第2次住宅8号棟は築46年ですが売れますか?
新檜尾台第2次住宅8号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
