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マンション

シェルコート星田

大阪府交野市星田5丁目20-5JR片町線/星田駅 徒歩2分
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シェルコート星田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
68.9〜74m2

セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前
68.9〜74m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前
69〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
68.9〜74m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
69〜80m2

交野市立星田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシェルコート星田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府交野市星田5丁目20-5
交通
JR片町線/星田駅 徒歩2分
築年月
1997年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
34戸
専有面積
68.90m² ~ 90.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1182m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
センコー
施工会社
積水ハウス
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
交野市立星田小学校
中学校区域
交野市立第三中学校
延床面積
3505m²
建築面積
617m²
設計会社
積水ハウス
所在地(住所)
大阪府交野市星田5丁目20-5
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売却査定履歴

シェルコート星田の過去の取引実績

直近価格

2,769万円

平均価格

2,352万円

最高値

2,980万円

最安値

1,450万円

上昇傾向(前回比 +89万円

シェルコート星田の売却査定履歴です。直近価格は2,769万円、平均価格は2,352万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市星田5丁目20-5

口コミ・レビュー

交野の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR星田駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的。毎日の通勤・通学が格段に楽になりました。快速は止まりませんが、各駅停車でも京橋まで乗り換えなしで行けるのが便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性が何よりの魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、静かな環境で子育てするにも良い場所だと思います。築年数はありますが、管理は行き届いていると感じます。価格帯を考えれば、満足度は高いマンションです。

星田駅前ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的しっかり確保されているのは助かります。

気になる点: 水回りの設備は年相応という感じで、最新の省エネ仕様ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーもあるので、仕事帰りに買い物ができて便利。

気になる点: 電車の本数がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲です。

駅からの近さと、比較的広めの間取りに惹かれて購入しました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は清潔に保たれています。ただ、室内設備は古さを感じるので、リフォームを検討中です。星田駅周辺の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

交野市エリアの市場動向

シェルコート星田の立地価値

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/星田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シェルコート星田に関するよくある質問

シェルコート星田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シェルコート星田の売却相場はいくらですか?

シェルコート星田の売却相場は、JR片町線/星田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シェルコート星田は築28年ですが売れますか?

シェルコート星田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

交野市エリアのマンション市場の動向は?

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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