石原団地F棟
石原団地F棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 52〜54.96m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜54.96m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜54.96m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜54.96m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも石原団地F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
石原団地F棟の過去の取引実績
直近価格
656万円
平均価格
662万円
最高値
1,050万円
最安値
390万円
石原団地F棟の売却査定履歴です。直近価格は656万円、平均価格は662万円、最高値は1,050万円です。
480万円
2016年2月
425万円
2016年2月
580万円
2017年1月
455万円
2017年1月
490万円
2017年5月
482万円
2017年5月
420万円
2019年11月
415万円
2019年11月
680万円
2020年9月
519万円
2020年9月
430万円
2020年10月
420万円
2020年10月
980万円
2022年6月
672万円
2022年6月
880万円
2023年2月
827万円
2023年2月
780万円
2023年4月
801万円
2023年4月
1,050万円
2023年12月
814万円
2023年12月
890万円
2024年4月
822万円
2024年4月
830万円
2024年7月
800万円
2024年7月
837万円
2024年7月
650万円
2024年8月
809万円
2024年8月
590万円
2024年11月
765万円
2024年11月
520万円
2024年12月
702万円
2024年12月
390万円
2025年2月
656万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数が少ない時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑も多く、雰囲気は悪くありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。共用部の設備は最低限といった感じです。
良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、設備面(キッチン、バス、トイレなど)は最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境と生活に必要な施設が揃っている点で、コスパを重視する方には良いかもしれません。駅からの距離だけが許容できれば、住みやすい物件だと思います。子育て環境としても悪くはないでしょう。
良い点: JR桂川駅まで歩ける距離ではあります。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になってきました。
気になる点: 徒歩25分は、特に夏場や荷物が多い時にはかなり遠く感じます。子供を連れての移動は大変でした。
良い点: 管理組合はありますが、管理方式が不明なため、具体的な対応力などは判断が難しいです。
気になる点: オートロックはありません。築年数を考えると、セキュリティ面ではやや不安を感じることがありました。夜間は人気が少なくなるので注意が必要です。
良い点: 祥栄小学校区域で、通学には問題ありません。近所にはスーパーもあり、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や徒歩での移動は少し大変でした。夜は街灯が少ない場所もあります。
ファミリーで住んでいましたが、駅までの距離がネックで、結局引っ越しました。建物自体はRC造でしっかりしていますが、築年数相応の古さは否めません。子供の通学や近所の環境は悪くなかっただけに、立地の厳しさが残念でした。価格が手頃なら検討の余地はあるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
石原団地F棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/桂川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
石原団地F棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
石原団地F棟の売却相場はいくらですか?
石原団地F棟の売却相場は、JR東海道本線/桂川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
石原団地F棟は築55年ですが売れますか?
石原団地F棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
