サンヴェール千里山アネックス
サンヴェール千里山アネックスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 70.91〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 70.91〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 70.91〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.91〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンヴェール千里山アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール千里山アネックスの過去の取引実績
直近価格
4,003万円
平均価格
2,777万円
最高値
4,003万円
最安値
2,380万円
サンヴェール千里山アネックスの売却査定履歴です。直近価格は4,003万円、平均価格は2,777万円、最高値は4,003万円です。
2,480万円
2016年2月
2,465万円
2016年2月
2,480万円
2018年2月
2,524万円
2018年2月
2,450万円
2018年2月
2,449万円
2018年2月
2,380万円
2019年12月
2,563万円
2019年12月
3,980万円
2026年3月
4,003万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線は梅田へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。冬場は寒さを感じます。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街で子育て環境としても良さそうです。公園も近くにあり、散歩やジョギングを楽しめます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとさらに安心できます。
築年数は経っていますが、比較的静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、その分落ち着いた環境が手に入ります。子育て世代にもおすすめです。日勤管理で日中は安心できますが、周辺の利便性も考慮すると、もう少し駅に近いと完璧でした。
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがありました。リビングも比較的広かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 建物自体はしっかりしており、外観も悪くありません。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 地下駐車場があるので、雨の日も濡れずに車に乗り降りできるのは良いですが、機械式で少し手間がかかります。
良い点: 千里第二小学校が近いため、子どもの通学には安心でした。周辺は閑静な住宅街で、騒音の心配もありませんでした。
気になる点: 徒歩13分は、毎日のこととなると少し負担に感じることもありました。特に子供が小さい頃は大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、駅まで少し歩くのと、築年数なりの設備面は考慮が必要です。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。日勤管理で安心感はありましたが、設備面でのリフォームは検討した方が良いかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
サンヴェール千里山アネックスの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/千里山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール千里山アネックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール千里山アネックスの売却相場はいくらですか?
サンヴェール千里山アネックスの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール千里山アネックスは築27年ですが売れますか?
サンヴェール千里山アネックスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
