中山五月台住宅7号棟
中山五月台住宅7号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 66.01〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜83.52m2 | 阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜83.52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜83.52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも中山五月台住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中山五月台住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
264万円
平均価格
336万円
最高値
580万円
最安値
199万円
中山五月台住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は264万円、平均価格は336万円、最高値は580万円です。
350万円
2014年3月
250万円
2016年3月
242万円
2016年3月
199万円
2017年6月
219万円
2017年6月
320万円
2020年2月
309万円
2020年2月
330万円
2021年10月
312万円
2021年10月
380万円
2022年2月
328万円
2022年2月
580万円
2022年6月
363万円
2022年6月
290万円
2022年9月
364万円
2022年9月
460万円
2023年5月
379万円
2023年5月
440万円
2023年7月
405万円
2023年7月
320万円
2023年12月
388万円
2023年12月
380万円
2023年12月
375万円
2023年12月
300万円
2025年4月
355万円
2025年4月
240万円
2025年7月
315万円
2025年7月
280万円
2026年3月
264万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑豊かで静かな環境が気に入っています。中山五月台小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。休日は近くの公園でリフレッシュできます。
気になる点: 駅からのバス便が本数少なめなのが少し不便です。特に夜遅くや早朝はタクシー代がかさむことも。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は比較的行き届いているように見えます。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、共用部(廊下や階段)の老朽化は否めません。エレベーターがないのが難点です。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っているようです。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分のトラブル対応が遅れる可能性があります。オートロックなどもありません。
築年数は古いですが、周辺の環境の良さと比較的安価な管理費で住んでいます。駅からのアクセスだけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。自然に囲まれて静かに暮らしたい方にはおすすめできる物件です。
良い点: 部屋は広めで、リフォームすればかなり快適になりそうです。日当たりも良く、窓からの眺めも緑が多くて癒されます。専有面積が広いのは魅力。
気になる点: 設備は古いです。水回りは特に交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありますが、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、乗り換えなしで都心に出られないのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間の調整が必要です。
良い点: 特に大きな問題はなく、静かに暮らせています。
気になる点: 管理員不在のため、ゴミ出しのルールが守られていない時があったり、掲示板の確認が必須です。セキュリティ面はあまり期待できません。
価格帯を考えると、広さや周辺環境は魅力的です。築年数なりの古さはありますが、自分たちでリフォームしながら住むには良い選択肢だと思います。交通の便だけが少し気になりますが、車があれば快適に過ごせると思います。
宝塚市エリアの市場動向
中山五月台住宅7号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山五月台住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中山五月台住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
中山五月台住宅7号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山五月台住宅7号棟は築48年ですが売れますか?
中山五月台住宅7号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
