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マンション

中山五月台住宅7号棟

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-7阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
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中山五月台住宅7号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
66.01〜71m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

6日前
75〜83.52m2

阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜83.52m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜83.52m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも中山五月台住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-7
交通
阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
66.01m² ~ 83.52m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
67044.41m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
中山五月台小学校
中学校区域
中山五月台中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-7
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売却査定履歴

中山五月台住宅7号棟の過去の取引実績

直近価格

264万円

平均価格

336万円

最高値

580万円

最安値

199万円

下落傾向(前回比 16万円

中山五月台住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は264万円、平均価格は336万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-7

口コミ・レビュー

宝塚の自然を満喫する50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑豊かで静かな環境が気に入っています。中山五月台小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。休日は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 駅からのバス便が本数少なめなのが少し不便です。特に夜遅くや早朝はタクシー代がかさむことも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は比較的行き届いているように見えます。植栽も手入れされている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部(廊下や階段)の老朽化は否めません。エレベーターがないのが難点です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っているようです。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分のトラブル対応が遅れる可能性があります。オートロックなどもありません。

築年数は古いですが、周辺の環境の良さと比較的安価な管理費で住んでいます。駅からのアクセスだけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。自然に囲まれて静かに暮らしたい方にはおすすめできる物件です。

価格重視の若年ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リフォームすればかなり快適になりそうです。日当たりも良く、窓からの眺めも緑が多くて癒されます。専有面積が広いのは魅力。

気になる点: 設備は古いです。水回りは特に交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありますが、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、乗り換えなしで都心に出られないのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間の調整が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に大きな問題はなく、静かに暮らせています。

気になる点: 管理員不在のため、ゴミ出しのルールが守られていない時があったり、掲示板の確認が必須です。セキュリティ面はあまり期待できません。

価格帯を考えると、広さや周辺環境は魅力的です。築年数なりの古さはありますが、自分たちでリフォームしながら住むには良い選択肢だと思います。交通の便だけが少し気になりますが、車があれば快適に過ごせると思います。

宝塚市エリアの市場動向

中山五月台住宅7号棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

中山五月台住宅7号棟に関するよくある質問

中山五月台住宅7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

中山五月台住宅7号棟の売却相場はいくらですか?

中山五月台住宅7号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

中山五月台住宅7号棟は築48年ですが売れますか?

中山五月台住宅7号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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