上野台レジデンス
上野台レジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 57.4〜62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.4〜62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜67m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 57.4〜62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
6日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
2週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にも上野台レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上野台レジデンスの過去の取引実績
直近価格
776万円
平均価格
622万円
最高値
880万円
最安値
430万円
上野台レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は776万円、平均価格は622万円、最高値は880万円です。
488万円
2013年8月
550万円
2017年7月
585万円
2017年7月
430万円
2018年2月
521万円
2018年2月
550万円
2018年2月
549万円
2018年2月
580万円
2018年2月
603万円
2018年2月
880万円
2018年7月
597万円
2018年7月
880万円
2019年1月
553万円
2019年1月
790万円
2019年1月
776万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。上野小学校まで歩いて行ける距離なのも安心感があります。
気になる点: 駅からは少し距離があり、バス便が中心になるのがやや不便です。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 内装はリフォームされている部屋も多く、水回りは比較的使いやすいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の音が気になることがあります。断熱性も最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境と小学校が近い点が気に入っています。駅までのアクセスはバスがメインですが、慣れれば問題ない範囲です。リフォーム済みのお部屋が多いので、内装の古さはあまり気になりません。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 阪急豊中駅までバスで8分という情報はありますが、実際にはバス停までの徒歩時間や待ち時間も考慮すると、都心へのアクセスは少し時間がかかりそうです。
気になる点: バス便が中心なのがネック。終バスの時間も確認が必要で、遅い時間の帰宅には不安があります。自転車置き場も確認が必要です。
良い点: オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。管理会社がしっかりしているのか、建物全体に清潔感がありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、現代のセキュリティ基準からするとやや不安な点もあります。管理体制の詳細が不明なのが気になります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられそうです。坂道が少ないのも良い点です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。駅周辺のような賑わいはありません。
静かな環境と、小学校が近い点は魅力ですが、交通の便が少し気になります。築年数が古い物件なので、リフォームの状況や管理体制をしっかり確認する必要があります。周辺環境は良好なので、価格とのバランスが取れていれば検討の余地はあるかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
上野台レジデンスの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上野台レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上野台レジデンスの売却相場はいくらですか?
上野台レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上野台レジデンスは築57年ですが売れますか?
上野台レジデンスは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
