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マンション

陽和台第3住宅3号棟

大阪府茨木市山手台2丁目4-3JR東海道本線/茨木駅 バス30分
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陽和台第3住宅3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
57.14〜60m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
57.14〜60m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.55m2

共用部がきれいに保たれていること、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
57.14〜60m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

2週間前
57.14〜60m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも陽和台第3住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市山手台2丁目4-3
交通
JR東海道本線/茨木駅 バス30分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
57.14m² ~ 68.55m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
共同企業体
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
茨木市立山手台小学校
中学校区域
茨木市立北陵中学校
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台2丁目4-3
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売却査定履歴

陽和台第3住宅3号棟の過去の取引実績

直近価格

313万円

平均価格

367万円

最高値

550万円

最安値

280万円

下落傾向(前回比 37万円

陽和台第3住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は313万円、平均価格は367万円、最高値は550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市山手台2丁目4-3

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 子育てには非常に良い環境です。近くに大きな公園や、学校も徒歩圏内なので安心感があります。周辺の緑も多く、静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅までバスで30分かかるのが、毎日の通勤・通学には少し不便です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、建物の設備面やデザインは現代のマンションと比べると見劣りします。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる点は良いです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は年季が入っており、水回りなどは最新ではありません。リフォームの有無で部屋の快適さが変わるかもしれません。

子育て環境を最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。静かで緑が多く、学校も近いので子供がのびのびと育つ環境です。ただ、駅までの距離だけは、日々の生活で多少不便に感じるかもしれません。設備面は築年数なりですが、リフォーム次第で快適に過ごせると感じています。

熟年夫婦の住人さん居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境は、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。近所にはスーパーや病院もあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、病院などへの移動で少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古さはありますが、管理組合の方々が清掃などをしっかりしてくださっているので、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応の古さを感じさせます。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: null

気になる点: JR茨木駅までバスで30分は、やはり遠いです。バスが遅れると駅での乗り換えに影響が出ることもあり、少しストレスを感じます。

長年住んでいますが、静かで自然が多いこの立地は気に入っています。近所での買い物は問題ありませんが、JR茨木駅までのアクセスだけがネックです。バスの本数や時間帯をうまく利用する必要があります。建物自体は古いですが、共用部の管理は行き届いており、日勤管理も安心感があります。落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

茨木市エリアの市場動向

陽和台第3住宅3号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

陽和台第3住宅3号棟に関するよくある質問

陽和台第3住宅3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

陽和台第3住宅3号棟の売却相場はいくらですか?

陽和台第3住宅3号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス30分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

陽和台第3住宅3号棟は築46年ですが売れますか?

陽和台第3住宅3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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