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マンション

ヴェルドール豊中栗ケ丘

大阪府豊中市栗ケ丘町5-12阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
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ヴェルドール豊中栗ケ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
51〜53.97m2

熊野田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

3日前
51〜53.97m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

新婚夫婦

4日前
51〜53.97m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前
51〜53.97m2

熊野田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
51〜53.97m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもヴェルドール豊中栗ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市栗ケ丘町5-12
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
築年月
1987年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
11戸
専有面積
48.81m² ~ 53.97m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
428.69m²
分譲会社
大洋ホーム
施工会社
柄谷工務店
管理会社
アーバン
小学校区域
熊野田小学校
中学校区域
第三中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市栗ケ丘町5-12
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売却査定履歴

ヴェルドール豊中栗ケ丘の過去の取引実績

直近価格

1,736万円

平均価格

1,143万円

最高値

1,845万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +237万円

ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,143万円、最高値は1,845万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市栗ケ丘町5-12

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。熊野田小学校も近く、通学には便利だと感じます。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との顔見知りも多く、安心感があります。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と子育てしやすさを重視する方には良い物件だと思います。駅までの距離と、エレベーターがない点は考慮が必要ですが、総戸数が少ないため、比較的落ち着いた生活が送れるでしょう。

豊中駅近検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩15分は、梅田へのアクセスを考えると許容範囲かと考えました。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: やはり徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担になりそうです。特に雨の日や荷物が多い日は辛いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が48〜53㎡台なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 築年数が1987年と古いため、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いと感じました。間取りの情報が不明なのも不安材料です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。近隣にスーパーやコンビニがあれば、もっと便利だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーや商店街までは、少し距離があるように感じました。

静かな住環境と、梅田へのアクセスを考慮して検討しましたが、築年数の古さと駅からの距離がネックだと感じました。リフォーム費用も考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て世代には良いかもしれませんが、単身やDINKSには少し不便かもしれません。

豊中市エリアの市場動向

ヴェルドール豊中栗ケ丘の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルドール豊中栗ケ丘に関するよくある質問

ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却相場はいくらですか?

ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルドール豊中栗ケ丘は築38年ですが売れますか?

ヴェルドール豊中栗ケ丘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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