ノバカネイチ学園前2番館
ノバカネイチ学園前2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.34m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 56〜67m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 56〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、奈良市立青和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 55.35〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、奈良市立青和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、奈良市立青和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、奈良市立青和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもノバカネイチ学園前2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ学園前2番館の過去の取引実績
直近価格
552万円
平均価格
610万円
最高値
869万円
最安値
460万円
ノバカネイチ学園前2番館の売却査定履歴です。直近価格は552万円、平均価格は610万円、最高値は869万円です。
550万円
2014年12月
500万円
2014年12月
595万円
2015年6月
553万円
2015年6月
550万円
2017年1月
612万円
2017年1月
460万円
2017年1月
594万円
2017年1月
830万円
2017年5月
668万円
2017年5月
550万円
2017年7月
618万円
2017年7月
690万円
2017年10月
671万円
2017年10月
780万円
2018年4月
869万円
2018年4月
580万円
2018年6月
621万円
2018年6月
580万円
2018年12月
635万円
2018年12月
530万円
2019年3月
645万円
2019年3月
780万円
2019年6月
681万円
2019年6月
630万円
2020年1月
678万円
2020年1月
480万円
2020年3月
608万円
2020年3月
600万円
2020年4月
730万円
2020年4月
580万円
2020年5月
721万円
2020年5月
480万円
2020年9月
542万円
2020年9月
580万円
2024年1月
526万円
2024年1月
490万円
2024年4月
526万円
2024年4月
630万円
2025年6月
557万円
2025年6月
550万円
2025年11月
552万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは若干古さを感じます。
良い点: 近鉄奈良線沿線なので、奈良市中心部や大阪方面へのアクセスは可能です。
気になる点: 富雄駅まで徒歩16分、学園前駅まで徒歩20分と、どちらも少し距離があります。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
築年数は経っていますが、静かな環境と学区を重視して選びました。駅からの距離は少し気になりますが、日々の生活には慣れました。価格帯を考えれば、バランスの取れた物件だと思います。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。RC造なので、隣室の音も気になりにくいです。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適です。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものというわけではありません。自分でリフォームを検討するのも良いかもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、手入れはされているようで、清潔感はあります。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下1階付5階建と、少し複雑な構造なので、初めてだと迷うかもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた環境でリラックスできます。周辺に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃えられます。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
通勤には少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。部屋によってはリフォームされていて、設備面での不満は少ないです。日勤管理で安心感もあります。騒がしいのが苦手な方や、落ち着いた生活をしたい方には良い選択肢だと思います。
奈良市エリアの市場動向
ノバカネイチ学園前2番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ学園前2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバカネイチ学園前2番館の売却相場はいくらですか?
ノバカネイチ学園前2番館の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ学園前2番館は築38年ですが売れますか?
ノバカネイチ学園前2番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
