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西京極ガーデンハイツ

京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1阪急京都本線／西京極駅 徒歩6分
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西京極ガーデンハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
61〜66.75m2

遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

4日前
61〜66.75m2

遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

5日前
61〜66.75m2

遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

6日前
61〜66.75m2

遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
59〜66.75m2

遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも西京極ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1
交通
阪急京都本線／西京極駅 徒歩6分
築年月
1974年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
217戸
専有面積
33.04m² ～ 66.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
小林工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立西京極小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
設計会社
近畿土地
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1
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売却査定履歴

西京極ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,854万円

平均価格

1,236万円

最高値

2,380万円

最安値

600万円

下落傾向（前回比 326万円）

西京極ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,854万円、平均価格は1,236万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1

口コミ・レビュー

西京極在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。梅田や河原町へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。西京極小学校も近く、子育て世帯にも安心な環境です。

気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。植栽なども手入れされています。

気になる点: 共用部（廊下や階段）は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物にも便利、学校も近いので子育てしやすいです。大規模修繕も何度か行われているようで、外観もそこまで古臭くは感じません。日勤管理なので、日中の対応は安心です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りがきれいな部屋もあります。収納スペースは間取りによりますが、十分な場合が多いです。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じやすいです。配管の音などが気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかり施錠されています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。共用部の清掃は行き届いていますが、古い設備は否めません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物は非常に便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 特になし。

家族で住んでいましたが、立地と生活の利便性は非常に良かったです。駅も近く、買い物も徒歩圏内で全て完結しました。ただ、建物の古さは否めず、特に夏場の暑さや冬場の寒さは気になりました。リフォームされている部屋なら快適かもしれません。子育て環境としては満足でした。

京都市エリアの市場動向

西京極ガーデンハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

西京極ガーデンハイツに関するよくある質問

西京極ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

西京極ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？

西京極ガーデンハイツの売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西京極ガーデンハイツは築51年ですが売れますか？

西京極ガーデンハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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