プラザ歌島Ｄ棟
プラザ歌島Ｄ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 66〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 66〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 66〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 66〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78m2 | 大阪市立歌島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前大阪市立歌島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプラザ歌島Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ歌島Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
2,215万円
平均価格
1,969万円
最高値
2,880万円
最安値
1,150万円
プラザ歌島Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,215万円、平均価格は1,969万円、最高値は2,880万円です。
1,480万円
2014年2月
1,150万円
2014年3月
1,350万円
2014年4月
1,280万円
2015年12月
1,225万円
2015年12月
1,700万円
2016年2月
1,430万円
2016年2月
1,390万円
2016年4月
1,343万円
2016年4月
1,780万円
2017年1月
1,457万円
2017年1月
1,580万円
2020年2月
1,375万円
2020年2月
1,850万円
2021年12月
1,671万円
2021年12月
1,880万円
2022年11月
1,686万円
2022年11月
2,180万円
2023年12月
1,786万円
2023年12月
1,820万円
2024年2月
2,074万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,923万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
1,784万円
2024年4月
1,580万円
2024年9月
1,853万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
1,807万円
2024年10月
2,448万円
2024年11月
1,941万円
2024年11月
1,830万円
2024年12月
1,826万円
2024年12月
2,780万円
2025年1月
2,250万円
2025年1月
2,298万円
2025年2月
2,154万円
2025年2月
1,730万円
2025年3月
2,028万円
2025年3月
2,698万円
2025年4月
2,379万円
2025年4月
2,880万円
2025年4月
2,639万円
2025年4月
2,480万円
2025年5月
2,247万円
2025年5月
1,690万円
2025年6月
2,153万円
2025年6月
2,590万円
2025年7月
2,402万円
2025年7月
1,550万円
2025年7月
2,097万円
2025年7月
2,390万円
2025年9月
2,300万円
2025年9月
1,780万円
2025年9月
2,148万円
2025年9月
2,498万円
2025年11月
1,975万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
2,055万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,178万円
2026年1月
2,290万円
2026年1月
2,215万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線とJR神戸線の2路線が徒歩圏内なのが便利。御幣島駅からはユニバーサル・シティ駅も近いし、塚本駅からは大阪駅にもすぐ出られるので、行動範囲が広がります。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分以内と近いですが、夏場や雨の日は少し距離を感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通利便性から、住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめです。管理は日勤ですが、建物のメンテナンスはもう少し頑張ってほしい点もあります。
良い点: 専有面積が広めだったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 古い物件なので、設備面（キッチン、バスルームなど）は最新のものではなく、使い勝手に限界がありました。断熱性もやや低いように感じます。
良い点: D棟は比較的きれいな方だと思います。エントランスは広々としていました。
気になる点: 築年数相応の老朽化は目立ちます。特に外壁や共用部の塗装などは、もう少し定期的なメンテナンスが必要だと感じました。
良い点: スーパーや小学校が近く、生活利便性は高いです。子供の通学も安心でした。
気になる点: 駅からの道に暗い場所が少しあるので、夜遅くの帰宅時は少し気になります。
ファミリーで住んでいましたが、広めの間取りと周辺の生活利便性は満足でした。ただ、築年数の古さからくる設備面の不満や、建物のメンテナンス不足は気になるところです。価格とのバランスを考えると、割り切れる方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プラザ歌島Ｄ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ歌島Ｄ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラザ歌島Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
プラザ歌島Ｄ棟の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ歌島Ｄ棟は築49年ですが売れますか？
プラザ歌島Ｄ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。