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マンション

寝屋川東ファミリータウン東2番館

大阪府寝屋川市打上元町17-2JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
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寝屋川東ファミリータウン東2番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
77〜79.94m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

5日前
77〜79.94m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
70.19〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜79.94m2

落ち着いた住環境、寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも寝屋川東ファミリータウン東2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市打上元町17-2
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
築年月
1978年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
92戸
専有面積
70.19m² ~ 79.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友商事
施工会社
鹿島建設
管理会社
住商建物
小学校区域
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域
寝屋川市立第四中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上元町17-2
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売却査定履歴

寝屋川東ファミリータウン東2番館の過去の取引実績

直近価格

1,372万円

平均価格

1,007万円

最高値

1,780万円

最安値

650万円

下落傾向(前回比 408万円

寝屋川東ファミリータウン東2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,372万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市打上元町17-2

口コミ・レビュー

寝屋川公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもすぐアクセスできます。大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も良い。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどが現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。

築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが何よりの魅力です。周辺環境も子育てしやすく、静かで住みやすいです。共用部など、もう少しリフォームがあればさらに良くなると思います。

元住人(40代・男性)さん購入検討者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩2分という近さは最大の強み。JR学研都市線一本で京橋や大阪駅方面へアクセスできるのは魅力的です。

気になる点: 忍ケ丘駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックはありませんが、敷地内への出入りは管理されています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしだと気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと暮らせる間取りは期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

立地条件、特に駅からの近さは非常に優れています。周辺環境も落ち着いており、生活に必要な施設は揃っています。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

寝屋川市エリアの市場動向

寝屋川東ファミリータウン東2番館の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

寝屋川東ファミリータウン東2番館に関するよくある質問

寝屋川東ファミリータウン東2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

寝屋川東ファミリータウン東2番館の売却相場はいくらですか?

寝屋川東ファミリータウン東2番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

寝屋川東ファミリータウン東2番館は築47年ですが売れますか?

寝屋川東ファミリータウン東2番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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