寝屋川東ファミリータウン東2番館
寝屋川東ファミリータウン東2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜79.94m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 77〜79.94m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.19〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.94m2 | 落ち着いた住環境、寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも寝屋川東ファミリータウン東2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
寝屋川東ファミリータウン東2番館の過去の取引実績
直近価格
1,372万円
平均価格
1,007万円
最高値
1,780万円
最安値
650万円
寝屋川東ファミリータウン東2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,372万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,780万円です。
750万円
2013年6月
980万円
2014年2月
980万円
2014年10月
1,080万円
2014年11月
980万円
2014年11月
980万円
2014年12月
928万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,116万円
2014年12月
1,180万円
2018年5月
1,168万円
2018年5月
1,200万円
2018年6月
1,203万円
2018年6月
1,150万円
2018年11月
1,240万円
2018年11月
880万円
2019年4月
856万円
2019年4月
750万円
2019年10月
972万円
2019年10月
650万円
2020年7月
763万円
2020年7月
650万円
2021年1月
789万円
2021年1月
1,230万円
2021年7月
706万円
2021年7月
1,220万円
2021年10月
814万円
2021年10月
980万円
2022年5月
844万円
2022年5月
780万円
2022年9月
888万円
2022年9月
1,100万円
2023年1月
1,093万円
2023年1月
1,050万円
2025年4月
1,085万円
2025年4月
1,780万円
2025年12月
1,372万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもすぐアクセスできます。大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどが現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが何よりの魅力です。周辺環境も子育てしやすく、静かで住みやすいです。共用部など、もう少しリフォームがあればさらに良くなると思います。
良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩2分という近さは最大の強み。JR学研都市線一本で京橋や大阪駅方面へアクセスできるのは魅力的です。
気になる点: 忍ケ丘駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックはありませんが、敷地内への出入りは管理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしだと気になるかも。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと暮らせる間取りは期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
立地条件、特に駅からの近さは非常に優れています。周辺環境も落ち着いており、生活に必要な施設は揃っています。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
寝屋川市エリアの市場動向
寝屋川東ファミリータウン東2番館の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
寝屋川東ファミリータウン東2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
寝屋川東ファミリータウン東2番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
寝屋川東ファミリータウン東2番館の売却相場はいくらですか?
寝屋川東ファミリータウン東2番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川東ファミリータウン東2番館は築47年ですが売れますか?
寝屋川東ファミリータウン東2番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
