花の北ハイツA棟
花の北ハイツA棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 78.08〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 78.08〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.59m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと
上記以外にも花の北ハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花の北ハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
1,023万円
平均価格
845万円
最高値
1,590万円
最安値
463万円
花の北ハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,023万円、平均価格は845万円、最高値は1,590万円です。
580万円
2017年3月
463万円
2017年3月
998万円
2017年7月
713万円
2017年7月
780万円
2018年3月
748万円
2018年3月
590万円
2019年11月
671万円
2019年11月
490万円
2020年3月
607万円
2020年3月
1,320万円
2020年5月
529万円
2020年5月
1,320万円
2020年11月
911万円
2020年11月
1,250万円
2021年6月
1,270万円
2021年6月
800万円
2021年12月
1,131万円
2021年12月
930万円
2022年2月
1,266万円
2022年2月
690万円
2022年9月
928万円
2022年9月
680万円
2023年2月
781万円
2023年2月
750万円
2024年2月
692万円
2024年2月
750万円
2024年5月
683万円
2024年5月
699万円
2024年7月
624万円
2024年7月
999万円
2024年9月
682万円
2024年9月
999万円
2024年10月
743万円
2024年10月
600万円
2024年10月
851万円
2024年10月
750万円
2024年10月
845万円
2024年10月
649万円
2024年12月
829万円
2024年12月
1,280万円
2025年3月
765万円
2025年3月
580万円
2025年5月
705万円
2025年5月
1,230万円
2025年5月
783万円
2025年5月
1,590万円
2026年2月
1,023万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR野里駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利です。播但線なので、市街地へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。小学校も近いので、子育て世代にも安心かと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入った印象です。
築年数は経過していますが、駅近で静かな環境は魅力です。自主管理のため、管理費は抑えられている印象です。周辺に生活に必要な施設も揃っており、総じて満足できるマンションだと思います。
良い点: 増位小学校が近く、通学路の安全性は高そうです。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少ないため、週末の楽しみは市街地まで出かける必要がありそうです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありません。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安価に抑えられているようです。住民同士のコミュニティはありそうです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理体制については、もう少し詳しく確認したい点があります。
駅からの距離や小学校が近い点は評価できます。部屋によってはリフォームされており、広さもあるため、価格帯によっては検討に値する物件です。ただし、築年数や設備面、管理体制については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。
姫路市エリアの市場動向
花の北ハイツA棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花の北ハイツA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
花の北ハイツA棟の売却相場はいくらですか?
花の北ハイツA棟の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花の北ハイツA棟は築45年ですが売れますか?
花の北ハイツA棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
