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マンション

花の北ハイツA棟

兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2JR播但線/野里駅 徒歩5分
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花の北ハイツA棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
78.08〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

父+子ども1人

4日前
78.08〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
86〜88.59m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜88.59m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと

上記以外にも花の北ハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2
交通
JR播但線/野里駅 徒歩5分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
85戸
専有面積
78.08m² ~ 88.59m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
兵庫建設
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立増位小学校
中学校区域
姫路市立増位中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2
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売却査定履歴

花の北ハイツA棟の過去の取引実績

直近価格

1,023万円

平均価格

845万円

最高値

1,590万円

最安値

463万円

下落傾向(前回比 567万円

花の北ハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,023万円、平均価格は845万円、最高値は1,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2

口コミ・レビュー

姫路の隠居人50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR野里駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利です。播但線なので、市街地へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。小学校も近いので、子育て世代にも安心かと思います。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入った印象です。

築年数は経過していますが、駅近で静かな環境は魅力です。自主管理のため、管理費は抑えられている印象です。周辺に生活に必要な施設も揃っており、総じて満足できるマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 増位小学校が近く、通学路の安全性は高そうです。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少ないため、週末の楽しみは市街地まで出かける必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありません。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安価に抑えられているようです。住民同士のコミュニティはありそうです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理体制については、もう少し詳しく確認したい点があります。

駅からの距離や小学校が近い点は評価できます。部屋によってはリフォームされており、広さもあるため、価格帯によっては検討に値する物件です。ただし、築年数や設備面、管理体制については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。

姫路市エリアの市場動向

花の北ハイツA棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

花の北ハイツA棟に関するよくある質問

花の北ハイツA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

花の北ハイツA棟の売却相場はいくらですか?

花の北ハイツA棟の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

花の北ハイツA棟は築45年ですが売れますか?

花の北ハイツA棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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