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マンション

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟

京都府八幡市欽明台東3-1JR片町線/松井山手駅 徒歩13分
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ファインガーデンあゆみヶ丘A棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
91〜101m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
91〜101m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜101m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
86.18〜91m2

日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもファインガーデンあゆみヶ丘A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市欽明台東3-1
交通
JR片町線/松井山手駅 徒歩13分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
57戸
専有面積
86.18m² ~ 106.20m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京阪電気鉄道
施工会社
奥村組
管理会社
京阪カインド
所在地(住所)
京都府八幡市欽明台東3-1
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売却査定履歴

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟の過去の取引実績

直近価格

3,818万円

平均価格

3,038万円

最高値

3,980万円

最安値

2,385万円

上昇傾向(前回比 +138万円

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,818万円、平均価格は3,038万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市欽明台東3-1

口コミ・レビュー

松井山手暮らしさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 松井山手駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に便利です。JRなので大阪市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夏場は少し暑く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 比較的閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。自然も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。地下駐車場があるのは便利です。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑することがあります。

築年数は経っていますが、広めの間取りと落ち着いた住環境に満足しています。駅からの距離はありますが、普段の生活には不便を感じていません。管理状態も良好で、長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多いようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングも日当たりが良さそうな部屋が多い印象でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制もしっかりしているように見受けられます。エレベーターも複数台あると良いのですが。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。詳細を確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 松井山手駅周辺の利便性は魅力的です。スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しています。公園も点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅から少し距離があるため、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。

広さのある部屋が多く、子育て世代には魅力的な物件だと思います。駅からの距離や築年数などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は良いので、内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

八幡市エリアの市場動向

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/松井山手駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟に関するよくある質問

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟の売却相場はいくらですか?

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟は築24年ですが売れますか?

ファインガーデンあゆみヶ丘A棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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