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マンション

光明池駅前第3住宅12号棟

大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-12南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分
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光明池駅前第3住宅12号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
74.9〜81m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
74.9〜81m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
74.9〜81m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前
74.9〜81m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
74.9〜81m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にも光明池駅前第3住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-12
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分
築年月
1981年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
74.90m² ~ 98.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
中学校区域
堺市立赤坂台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-12
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売却査定履歴

光明池駅前第3住宅12号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-12

口コミ・レビュー

光明池を愛するファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩6分と近く、南海線でなんばまで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しているので、普段の買い物には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は比較的静かで、緑も多く子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあります。

気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面は少し古さを感じることがあります。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。リフォームなどされているお部屋もあるようです。

元光明池住人さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74.90m²と比較的広めなので、ゆったりと過ごすことができました。間取りも使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)はやはり年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合の方がきちんと清掃してくれている印象です。エントランス周りは比較的きれいです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場は抽選でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、書店などもあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 電車が遅延すると、通勤・通学に影響が出ることがあります。

利便性は良いですが、築年数なりの設備や建物の古さは否めません。しかし、価格帯を考えればコスパは悪くないと思います。子育てが終わった世代や、駅近を重視する方には選択肢の一つになるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

光明池駅前第3住宅12号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

光明池駅前第3住宅12号棟に関するよくある質問

光明池駅前第3住宅12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

光明池駅前第3住宅12号棟の売却相場はいくらですか?

光明池駅前第3住宅12号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

光明池駅前第3住宅12号棟は築44年ですが売れますか?

光明池駅前第3住宅12号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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