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マンション

大和川コーポ1号棟

大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 バス4分
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大和川コーポ1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
38〜50m2

買い物しやすい周辺環境、南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

5日前
38〜50m2

買い物しやすい周辺環境、南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

定年前の住み替え検討

7日前
57〜69m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜85.97m2

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

1週間前
55〜67m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと

上記以外にも大和川コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1
交通
南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 バス4分
築年月
1984年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
68戸
専有面積
18.32m² ~ 85.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立敷津浦小学校
中学校区域
大阪市立住之江中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1
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売却査定履歴

大和川コーポ1号棟の過去の取引実績

直近価格

2,100万円

平均価格

1,638万円

最高値

2,180万円

最安値

190万円

下落傾向(前回比 80万円

大和川コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,100万円、平均価格は1,638万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1

口コミ・レビュー

住之江区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスは悪くない。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 住之江公園駅は少し距離があり、バス便も本数が多いわけではないのが惜しい。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑も多いので子育て世代には良さそう。敷津浦小学校も評判が良いと聞いている。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もある。エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つこともある。

築年数は経っていますが、周辺環境や交通の便はまずまずだと思います。日勤管理なので安心感があります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えるとコスパは良い物件かもしれません。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり住める。SRC造なので、音漏れは比較的少ないと感じる。

気になる点: 設備は古いので、最新のものに交換すると快適性が増す。特に水回りは経年劣化が目立つ可能性あり。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるのは安心感がある。オートロックではないが、近隣の治安は比較的落ち着いている。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや劣るかもしれない。防犯カメラの台数などが気になる場合は確認が必要。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には便利。小学校も近いので、通学路の心配は少ない。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し賑やかなエリアまで出かける必要がある。

子育てのために住んでいました。小学校が近く、公園も利用しやすかったのが良かったです。南海線を使えば都心へのアクセスも容易でした。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした造りなので、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。ファミリー層には検討の価値ありです。

大阪市エリアの市場動向

大和川コーポ1号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大和川コーポ1号棟に関するよくある質問

大和川コーポ1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

大和川コーポ1号棟の売却相場はいくらですか?

大和川コーポ1号棟の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 バス4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大和川コーポ1号棟は築42年ですが売れますか?

大和川コーポ1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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