ベラジオ烏丸御池
ベラジオ烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜44.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜44.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 39〜44.07m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 39〜44.07m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.07m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもベラジオ烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
1,728万円
平均価格
1,534万円
最高値
2,280万円
最安値
1,250万円
ベラジオ烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は1,728万円、平均価格は1,534万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2013年6月
1,430万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
1,430万円
2014年12月
1,500万円
2014年12月
1,430万円
2015年11月
1,500万円
2015年11月
1,430万円
2016年5月
1,500万円
2016年5月
1,250万円
2017年4月
1,392万円
2017年4月
1,500万円
2018年5月
1,528万円
2018年5月
1,300万円
2019年9月
1,430万円
2019年9月
1,290万円
2019年11月
1,399万円
2019年11月
1,480万円
2020年6月
1,450万円
2020年6月
1,680万円
2024年8月
1,728万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分で、地下鉄東西線と烏丸線が使えるので、どこへ行くにも便利です。阪急線も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 御所南小学校区で、落ち着いた住宅街でありながら、おしゃれなカフェやお店も多く、生活しやすいです。コンビニやスーパーも近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝は少し待つことがあります。
烏丸御池という最高の立地が魅力です。都心でありながら静かで、暮らしやすい環境が整っています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分で、何より駅近で周辺環境が良いのが決め手でした。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、収納は工夫されていて使いやすかったです。キッチンやバスルームも、一人暮らしには十分な設備でした。
気になる点: 専有面積が24.09m²~と、ファミリーには手狭すぎます。収納も限られています。
良い点: 巡回管理でしたが、問題なく生活できました。オートロックは安心感がありました。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもありました。
良い点: 御所南小学校区は子育て環境として魅力的です。公園も近く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い場所でした。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、子供同士のコミュニティ形成は少し限定的かもしれません。
立地は抜群で、烏丸御池駅が近く、生活利便性は高いです。御所南小学校区という点も魅力でした。ただ、部屋の広さが限られているため、子供が大きくなると手狭に感じました。築年数なりの設備や共用部の古さはありますが、立地を重視する単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ烏丸御池の売却相場はいくらですか?
ベラジオ烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ烏丸御池は築24年ですが売れますか?
ベラジオ烏丸御池は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
