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マンション

ベラジオ烏丸御池

京都府京都市中京区西横町174京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西横町174
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
築年月
2001年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
40戸
専有面積
24.09m² ~ 44.07m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
250.85m²
分譲会社
日経ビルディング
施工会社
かねわ工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
設計会社
DA総合企画
所在地(住所)
京都府京都市中京区西横町174

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分で、地下鉄東西線と烏丸線が使えるので、どこへ行くにも便利です。阪急線も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区で、落ち着いた住宅街でありながら、おしゃれなカフェやお店も多く、生活しやすいです。コンビニやスーパーも近くにあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝は少し待つことがあります。

烏丸御池という最高の立地が魅力です。都心でありながら静かで、暮らしやすい環境が整っています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分で、何より駅近で周辺環境が良いのが決め手でした。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、収納は工夫されていて使いやすかったです。キッチンやバスルームも、一人暮らしには十分な設備でした。

気になる点: 専有面積が24.09m²~と、ファミリーには手狭すぎます。収納も限られています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、問題なく生活できました。オートロックは安心感がありました。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区は子育て環境として魅力的です。公園も近く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い場所でした。

気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、子供同士のコミュニティ形成は少し限定的かもしれません。

立地は抜群で、烏丸御池駅が近く、生活利便性は高いです。御所南小学校区という点も魅力でした。ただ、部屋の広さが限られているため、子供が大きくなると手狭に感じました。築年数なりの設備や共用部の古さはありますが、立地を重視する単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

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