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マンション

キングマンション千船2番館

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74阪神本線/千船駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74
交通
阪神本線/千船駅 徒歩7分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
153戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.75m² ~ 87.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
14826.58m²
駐車場数
568
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
熊谷組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
市立佃小学校
中学校区域
市立佃中学校
延床面積
14331.81m²
建築面積
1214.39m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74
バルコニー面積
9.90m² ~ 36.41m²

口コミ・レビュー

千船在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神千船駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 佃小学校区域で子育て環境としても良さそうです。大通りから少し入っているので、比較的静かな住環境が保たれていると感じます。

気になる点: 大型商業施設は少ないため、休日のショッピングは少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインではありません。ロビーも少し古さを感じさせます。

2001年築ですが、立地の良さと日勤管理による安心感で快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。ただ、共用部や設備には経年劣化が見られるため、最新のマンションを求める方には少し物足りないかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで対応しているので、ファミリーで住むには十分な広さでした。収納も比較的多く助かりました。

気になる点: 水回りの設備は、新築当時からすると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新のキッチンやバスルームではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、マンション全体としてセキュリティ面はしっかりしていると感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千船駅が近いのはやはり魅力です。商店街やスーパーもあり、日常の買い物には困りませんでした。病院や銀行なども徒歩圏内にあります。

気になる点: 阪神電車なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合があり、少し手間がかかることがあります。

ファミリーで住むには、広さと立地は満足できるマンションでした。特に駅への近さと、子育てしやすい環境は良かったです。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に水回りなどは最新とは言えません。管理はしっかりしているので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

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