塚原台ハイツ3号
塚原台ハイツ3号をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 62.15〜70m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
2週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にも塚原台ハイツ3号の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚原台ハイツ3号の過去の取引実績
直近価格
388万円
平均価格
545万円
最高値
850万円
最安値
330万円
塚原台ハイツ3号の売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は545万円、最高値は850万円です。
580万円
2016年8月
601万円
2016年8月
480万円
2016年12月
482万円
2016年12月
770万円
2017年7月
562万円
2017年7月
350万円
2017年10月
442万円
2017年10月
850万円
2017年12月
592万円
2017年12月
550万円
2018年5月
523万円
2018年5月
670万円
2018年6月
687万円
2018年6月
700万円
2019年9月
568万円
2019年9月
700万円
2019年10月
675万円
2019年10月
580万円
2020年1月
623万円
2020年1月
680万円
2020年8月
628万円
2020年8月
690万円
2022年1月
620万円
2022年1月
398万円
2023年8月
558万円
2023年8月
450万円
2024年2月
418万円
2024年2月
400万円
2025年3月
419万円
2025年3月
350万円
2025年4月
403万円
2025年4月
370万円
2025年4月
330万円
2025年5月
388万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観にやや時代を感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さも十分あるので、自分好みにカスタマイズしやすいです。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新の機能はありません。水回りの老朽化は目立ちます。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスはバス便ですが、慣れれば問題ありません。近隣のスーパーやドラッグストアは充実しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準や断熱性能などが気になります。
良い点: 摂津富田駅はJRと阪急の乗り換えも可能で、大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: バスが15分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。バスの本数も要確認です。
良い点: 高槻市立阿武山小学校の学区であり、子育て世代には安心できるエリアだと思います。閑静な住宅街という雰囲気です。
静かな環境と子育てしやすそうな学区が魅力的です。築年数が古い点はリフォーム次第でカバーできるかもしれませんが、駅からの距離とバス便の利便性は、住む人によってはネックになるかもしれません。内装や共用部がリフォームされているか確認したい物件です。
高槻市エリアの市場動向
塚原台ハイツ3号の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚原台ハイツ3号に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塚原台ハイツ3号の売却相場はいくらですか?
塚原台ハイツ3号の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚原台ハイツ3号は築47年ですが売れますか?
塚原台ハイツ3号は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
