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マンション

塚原台ハイツ3号

大阪府高槻市塚原1丁目7-3JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
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塚原台ハイツ3号をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
79〜84.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜84.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜84.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜84.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

2週間前
62.15〜70m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にも塚原台ハイツ3号の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市塚原1丁目7-3
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
62.15m² ~ 84.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
東京建物大成プレハブ
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市塚原1丁目7-3
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売却査定履歴

塚原台ハイツ3号の過去の取引実績

直近価格

388万円

平均価格

545万円

最高値

850万円

最安値

330万円

上昇傾向(前回比 +58万円

塚原台ハイツ3号の売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は545万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市塚原1丁目7-3

口コミ・レビュー

摂津富田からバス通勤30代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観にやや時代を感じさせます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さも十分あるので、自分好みにカスタマイズしやすいです。

気になる点: 設備は古いものが多く、最新の機能はありません。水回りの老朽化は目立ちます。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスはバス便ですが、慣れれば問題ありません。近隣のスーパーやドラッグストアは充実しています。

高槻市民20代さん購入検討者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象です。

気になる点: 築年数が古いので、耐震基準や断熱性能などが気になります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 摂津富田駅はJRと阪急の乗り換えも可能で、大阪市内へのアクセスは良好です。

気になる点: バスが15分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。バスの本数も要確認です。

周辺環境★★★★

良い点: 高槻市立阿武山小学校の学区であり、子育て世代には安心できるエリアだと思います。閑静な住宅街という雰囲気です。

静かな環境と子育てしやすそうな学区が魅力的です。築年数が古い点はリフォーム次第でカバーできるかもしれませんが、駅からの距離とバス便の利便性は、住む人によってはネックになるかもしれません。内装や共用部がリフォームされているか確認したい物件です。

高槻市エリアの市場動向

塚原台ハイツ3号の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

塚原台ハイツ3号に関するよくある質問

塚原台ハイツ3号の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

塚原台ハイツ3号の売却相場はいくらですか?

塚原台ハイツ3号の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

塚原台ハイツ3号は築47年ですが売れますか?

塚原台ハイツ3号は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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