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マンション

泉北槇塚台住宅4号棟

大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-4南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分 槇塚台2丁南バス停 徒歩6分
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泉北槇塚台住宅4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
58〜60.08m2

槇塚台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
58〜60.08m2

通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

5日前
56.78〜59m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
58〜60.08m2

槇塚台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
56.78〜59m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にも泉北槇塚台住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-4
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分 槇塚台2丁南バス停 徒歩6分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
56.78m² ~ 60.08m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
槇塚台小学校
中学校区域
晴美台中学校
備考
●「近商ストア槇塚台店」約540m ●「槇塚公園」約120m ●「泉北槇塚台郵便局」約420m
所在地(住所)
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-4
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売却査定履歴

泉北槇塚台住宅4号棟の過去の取引実績

直近価格

780万円

平均価格

775万円

最高値

892万円

最安値

598万円

上昇傾向(前回比 +182万円

泉北槇塚台住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は780万円、平均価格は775万円、最高値は892万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-4

口コミ・レビュー

泉北暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては申し分ない。近くに公園が多く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんある。小学校も近いので通学も安心。

気になる点: 車がないと少し不便。バスの本数が限られているため、急いでいる時はタクシーを使うことも。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい側面もある。

気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の老朽化が目立つ。セキュリティ面も最新とは言えず、やや不安を感じることもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはある。日当たりは良好。

気になる点: 設備は古いため、水回りなどは交換が必要になる可能性が高い。断熱性もそこまで高くない印象。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さから子育て世代には住みやすいマンションだと思います。自主管理のため、住民同士で協力してより良いマンションにしていこうという意識が感じられます。ただし、設備面やセキュリティ面は最新ではないため、リフォームや自主的な対策が必要になるかもしれません。

元住人・独身さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海泉ケ丘駅までバスで10分程度と、アクセス自体は悪くない。

気になる点: バスが時間通りに来ないことが多く、乗り換えなども含めると都心へのアクセスは少し時間がかかる。駅周辺の商業施設も、もっと充実してほしい。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり新しさを感じさせない。エレベーターがないため、上の階への移動は大変。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境。緑が多く、散歩するには良い場所。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗いと感じる場所もある。コンビニやスーパーまで少し歩く必要がある。

静かな環境で暮らしたい人には良いかもしれませんが、交通の便や建物の古さが気になる人にはあまりおすすめできません。特にバスの時間が不規則なのは生活リズムを崩しがちでした。自主管理なので、住民の協力次第で住みやすさは変わってくると思います。

堺市エリアの市場動向

泉北槇塚台住宅4号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分 槇塚台2丁南バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北槇塚台住宅4号棟に関するよくある質問

泉北槇塚台住宅4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北槇塚台住宅4号棟の売却相場はいくらですか?

泉北槇塚台住宅4号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分 槇塚台2丁南バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北槇塚台住宅4号棟は築52年ですが売れますか?

泉北槇塚台住宅4号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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