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マンション

エンデバー泉大津

大阪府泉大津市若宮町9-22南海本線/泉大津駅 徒歩4分
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エンデバー泉大津をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
76〜80.63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

5日前
67.02〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
67.02〜71m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜80.63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.02〜71m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエンデバー泉大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市若宮町9-22
交通
南海本線/泉大津駅 徒歩4分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
専有面積
67.02m² ~ 80.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
アカシヤ
施工会社
鍛治田工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
泉大津市立戎小学校
中学校区域
泉大津市立誠風中学校
所在地(住所)
大阪府泉大津市若宮町9-22
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売却査定履歴

エンデバー泉大津の過去の取引実績

直近価格

2,317万円

平均価格

1,929万円

最高値

2,580万円

最安値

1,261万円

上昇傾向(前回比 +137万円

エンデバー泉大津の売却査定履歴です。直近価格は2,317万円、平均価格は1,929万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市若宮町9-22

口コミ・レビュー

泉大津の住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線泉大津駅まで徒歩4分は本当に便利。なんばや天王寺へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅に近いのが魅力です。戎小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園なども点在していて、散歩にも良いです。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しているので、もう少しマンション近くにもお店があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いている印象です。オートロックはありますが、もう一つセキュリティが強化されるとさらに安心できます。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が気に入っています。部屋はリフォームで綺麗にしましたが、共用部などは少し古さを感じる部分もあります。それでも、この立地と価格を考えれば満足度は高いです。長く住むには良いマンションだと思います。

ファミリー層(購入検討者)さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされているようです。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。総戸数が少ないので、住民同士の顔は覚えやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が25年を超えているため、建物の老朽化は気になります。共用部のデザインなどは、最新のマンションに比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が67㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第では使いやすくなりそうだと期待しています。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。間取りが確認できないのが不安材料です。

周辺環境★★★★

良い点: 泉大津駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高そうです。戎小学校も近く、通学路の安全性も確認したいところです。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜間の人通りなど、もう少し治安について詳しく調べておきたいです。

駅からの近さが最大の魅力で、通勤利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内覧の際には建物の状態やリフォームの必要性をしっかり確認することが重要です。ファミリー層としては、間取りのバリエーションや子育て環境のさらなる詳細も知りたいところです。価格によっては検討の余地ありです。

泉大津市エリアの市場動向

エンデバー泉大津の立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/泉大津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エンデバー泉大津に関するよくある質問

エンデバー泉大津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エンデバー泉大津の売却相場はいくらですか?

エンデバー泉大津の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンデバー泉大津は築27年ですが売れますか?

エンデバー泉大津は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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