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マンション

ローズヴィラ長岡京

京都府長岡京市滝ノ町2丁目31-41阪急京都本線/西向日駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府長岡京市滝ノ町2丁目31-41
交通
阪急京都本線/西向日駅 徒歩16分
築年月
1991年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
56戸
専有面積
69.10m² ~ 120.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2525m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東興殖産
施工会社
東海興業
管理会社
浪速管理
小学校区域
長岡京市立長岡第十小学校
中学校区域
長岡京市立長岡第二中学校
延床面積
5154m²
建築面積
983m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
京都府長岡京市滝ノ町2丁目31-41

口コミ・レビュー

長岡京在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。長岡天満宮など、散策できる場所も近くにあり、子育て環境としては魅力的だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し距離があります。日常の買い物は車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされており、古さを感じさせない工夫が見られます。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、混雑時には待ち時間が発生することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

築年数は経過していますが、静かで自然豊かな環境は子育て世代にはぴったりだと思います。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西向日駅まで徒歩16分は、少し遠いですが、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急は止まらない駅なので、大阪や京都中心部へのアクセスには乗り換えが必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広ければ、洗濯物やガーデニングも楽しめそうです。

気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないため、実際の使い勝手は確認が必要です。築年数を考えると、水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じました。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

長岡京市という落ち着いた住環境と、広めの専有面積に魅力を感じました。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅からの距離と、内装の確認が今後の検討ポイントになりそうです。

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