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マンション

ヴィンテージコート須磨

兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-7JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分
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ヴィンテージコート須磨をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
62〜66.95m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

4日前
62〜66.95m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

7日前
59〜64m2

移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
64〜66.95m2

JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもヴィンテージコート須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-7
交通
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
22戸
専有面積
58.71m² ~ 66.95m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
興亜地所
施工会社
竹内工務店
管理会社
菱サ・ビルウェア
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-7
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売却査定履歴

ヴィンテージコート須磨の過去の取引実績

直近価格

1,674万円

平均価格

1,536万円

最高値

1,674万円

最安値

1,290万円

上昇傾向(前回比 +94万円

ヴィンテージコート須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,674万円、平均価格は1,536万円、最高値は1,674万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-7

口コミ・レビュー

須磨在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鷹取駅と板宿駅の2駅が徒歩圏内なのが便利。JRで神戸駅や三ノ宮駅にもアクセスしやすいし、地下鉄で西神方面にも行けるので、通勤・通学に助かっています。

気になる点: どちらの駅も急行は止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、一人暮らしでも安心感があります。敷地内も比較的きれいに管理されていると思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、神戸市内の割には比較的お手頃な価格で購入できました。駅へのアクセスも良好で、周辺環境も充実しているので、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理状態も悪くなく、満足しています。

板宿検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、悪くはないと思います。敷地内には駐車場もあります。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部分のデザインは少し古さを感じます。エレベーターはあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.71m²~66.95m²と、ファミリーでも十分な広さがあるのが魅力です。部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。

気になる点: 間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。設備も最新ではない可能性が高いです。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 鷹取駅、板宿駅のどちらも利用でき、交通の便は良いです。板宿商店街も近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

ヴィンテージコート須磨は、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅へのアクセスや生活利便性は魅力的ですが、築年数なりの古さは否めません。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討したいと思います。

神戸市エリアの市場動向

ヴィンテージコート須磨の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィンテージコート須磨に関するよくある質問

ヴィンテージコート須磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴィンテージコート須磨の売却相場はいくらですか?

ヴィンテージコート須磨の売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィンテージコート須磨は築30年ですが売れますか?

ヴィンテージコート須磨は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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