ファミール松原ステーションコート
ファミール松原ステーションコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜73.62m2 | 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜73.62m2 | 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 55.21〜60m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜73.62m2 | 公園が近い住環境、松原市立天美南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜73.62m2 | 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
4日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、松原市立天美南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもファミール松原ステーションコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール松原ステーションコートの過去の取引実績
直近価格
2,485万円
平均価格
2,080万円
最高値
2,890万円
最安値
1,280万円
ファミール松原ステーションコートの売却査定履歴です。直近価格は2,485万円、平均価格は2,080万円、最高値は2,890万円です。
1,480万円
2016年2月
1,513万円
2016年2月
1,380万円
2016年8月
1,462万円
2016年8月
1,680万円
2017年2月
1,646万円
2017年2月
1,580万円
2019年10月
1,647万円
2019年10月
1,580万円
2020年5月
1,698万円
2020年5月
1,650万円
2021年4月
1,751万円
2021年4月
1,990万円
2022年3月
1,620万円
2022年3月
1,280万円
2022年5月
1,523万円
2022年5月
2,190万円
2022年9月
1,743万円
2022年9月
2,298万円
2022年11月
1,981万円
2022年11月
2,190万円
2023年3月
1,977万円
2023年3月
2,280万円
2023年5月
2,572万円
2023年5月
2,280万円
2023年8月
2,734万円
2023年8月
2,890万円
2023年12月
2,715万円
2023年12月
2,890万円
2024年7月
2,714万円
2024年7月
1,980万円
2024年10月
2,132万円
2024年10月
1,680万円
2025年3月
1,887万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
2,226万円
2025年4月
1,590万円
2025年7月
1,939万円
2025年7月
2,780万円
2025年7月
2,190万円
2025年7月
2,480万円
2025年10月
2,282万円
2025年10月
2,480万円
2025年12月
2,319万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
2,373万円
2025年12月
2,598万円
2025年12月
2,424万円
2025年12月
2,380万円
2026年3月
2,485万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩3分は非常に便利。急行は止まらないものの、準急や普通で阿部野橋まで短時間で行けるのが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困らない。
良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は揃っている。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。静かで落ち着いた雰囲気もある。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合がある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに清掃されている印象。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: ファミールブランドなので、一定の品質は期待できる。外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見える。エントランス周辺は落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数（1995年築）を考えると、共用部のリフォーム状況や大規模修繕の履歴は確認しておきたい。
良い点: 専有面積が55.21m²～73.62m²と、ファミリータイプも選択肢があるのは良い。間取りも比較的ゆったりしていると想像できる。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様は不明なため、内見で確認する必要がある。水回りの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 徒歩3分で駅にアクセスできるのは最大の魅力。近鉄南大阪線沿線なので、大阪市内への通勤・通学には便利。駅周辺に生活利便施設が揃っているのは助かる。
気になる点: 河内天美駅は急行が停まらないため、乗り換えが必要になる場面がある。
駅からの近さが最大の魅力です。生活利便性も高く、ファミリー層も住みやすい環境だと思います。築年数は経過していますが、SRC造であることや日勤管理である点を考慮すると、状態次第では魅力的な物件になりそうです。内見での確認が重要です。
松原市エリアの市場動向
ファミール松原ステーションコートの立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール松原ステーションコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール松原ステーションコートの売却相場はいくらですか？
ファミール松原ステーションコートの売却相場は、近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール松原ステーションコートは築31年ですが売れますか？
ファミール松原ステーションコートは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場の動向は？
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。