枚方ハイツ3号棟
枚方ハイツ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 50.38〜55m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜65.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
上記以外にも枚方ハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
枚方ハイツ3号棟の過去の取引実績
直近価格
234万円
平均価格
378万円
最高値
780万円
最安値
190万円
枚方ハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は234万円、平均価格は378万円、最高値は780万円です。
350万円
2016年12月
341万円
2016年12月
580万円
2016年12月
453万円
2016年12月
400万円
2018年2月
370万円
2018年2月
480万円
2020年9月
460万円
2020年9月
590万円
2022年6月
537万円
2022年6月
400万円
2023年10月
445万円
2023年10月
400万円
2023年11月
427万円
2023年11月
380万円
2024年5月
354万円
2024年5月
350万円
2024年5月
349万円
2024年5月
780万円
2024年9月
355万円
2024年9月
230万円
2024年9月
317万円
2024年9月
230万円
2024年11月
288万円
2024年11月
190万円
2024年12月
264万円
2024年12月
211万円
2024年12月
350万円
2025年3月
229万円
2025年3月
380万円
2026年3月
234万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 最寄り駅までのバスが本数少なめなのが少し不便です。バス停からも少し歩きます。
良い点: 年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いため、建物の外観はあまり期待できません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は誰かいる安心感があります。管理人さんはいつも親切に対応してくれます。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かで落ち着いた環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、駅までのアクセスや建物の古さなど、最新の設備や利便性を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、ファミリーでもゆったり使えました。和室があったので子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのも気になりました。
良い点: 樟葉駅まで行けば、商業施設や飲食店が多くて便利です。
気になる点: バス便がメインなので、毎日の通勤・通学には時間がかかり、乗り換えなども含めると不便に感じる場面が多かったです。バスの遅延も時々ありました。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りませんでした。緑も多く、散歩には良い場所でした。
子育て環境としては、静かで公園も近く、悪くはありませんでした。しかし、築年数の古さからくる設備面の不便さや、駅までのアクセスがバス頼りな点がネックでした。ファミリーで住むには、もう少し利便性の良い物件の方が良いと判断し、引っ越しました。
枚方市エリアの市場動向
枚方ハイツ3号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
枚方ハイツ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
枚方ハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?
枚方ハイツ3号棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方ハイツ3号棟は築56年ですが売れますか?
枚方ハイツ3号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
