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マンション

育英ハイツ三木

兵庫県三木市加佐300-8神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分
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育英ハイツ三木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
44〜56m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

単身

3日前
44〜56m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

5日前
58〜70m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
53〜65m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

1週間前
65〜71.49m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも育英ハイツ三木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三木市加佐300-8
交通
神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分
築年月
1977年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
100戸
専有面積
43.25m² ~ 71.49m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
小学校区域
三木市立平田小学校
中学校区域
三木市立三木中学校
所在地(住所)
兵庫県三木市加佐300-8
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売却査定履歴

育英ハイツ三木の過去の取引実績

直近価格

616万円

平均価格

377万円

最高値

780万円

最安値

150万円

下落傾向(前回比 164万円

育英ハイツ三木の売却査定履歴です。直近価格は616万円、平均価格は377万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三木市加佐300-8

口コミ・レビュー

三木市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄三木駅まで徒歩10分と、電車での移動は便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 粟生線なので、急行などがなく、神戸方面へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。平田小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られ、少し歩かないと選択肢が少ないのが難点です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。

気になる点: 共用部の設備は古く、特にエレベーターなどは最新のものと比べると見劣りします。

築年数は古いですが、静かな環境と駅からのアクセスを考えると、コスパは悪くないと思います。ファミリー層や、落ち着いた生活を求めている方には良いかもしれません。ただし、最新の設備や都市部への頻繁なアクセスを重視する方には向かないかもしれません。

元住人20代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めの間取りもあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースは十分ありました。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、バス、トイレ)はかなり古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。断熱性もあまり良くないように感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、共有部分の清掃はされていました。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。

気になる点: 築年数が古いため、建物の耐震性など、多少の不安はありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内なのは便利。スーパーやドラッグストアがあるので、日用品の買い物は困りませんでした。

気になる点: 神戸方面への電車は本数が少なく、乗り換えが必要な場合が多いです。遅い時間帯はさらに本数が減るので注意が必要です。

築年数がかなり古いマンションなので、設備面での古さは否めません。特に水回りはリフォームの有無で快適さが大きく変わると思います。周辺環境は静かで悪くはないですが、都市部へのアクセスを考えると、もう少し便利な場所が良いと感じました。価格重視で選ぶなら選択肢に入るかもしれません。

三木市エリアの市場動向

育英ハイツ三木の立地価値

三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

育英ハイツ三木に関するよくある質問

育英ハイツ三木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

育英ハイツ三木の売却相場はいくらですか?

育英ハイツ三木の売却相場は、神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

育英ハイツ三木は築48年ですが売れますか?

育英ハイツ三木は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三木市エリアのマンション市場の動向は?

三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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