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マンション

ユニハイム園田

兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分

ユニハイム園田をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
248戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.79m² ~ 124.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
12509.75m²
駐車場数
223
建ぺい率
47.96%
容積率
193.47%
分譲会社
ユニチカエステートあっぷるはうす
施工会社
大末建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
尼崎市立園和小学校
中学校区域
尼崎市立園田東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
29116.78m²
建築面積
5999.75m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1
バルコニー面積
5.56m² ~ 47.09m²

口コミ・レビュー

園田マニア40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、尼崎市立園和小学校が学区内です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、エントランスも清潔感があります。共用部も定期的に清掃されている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、一部設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。角部屋など、部屋によっては日当たりや眺望が期待できそうです。

気になる点: 内装や設備は、2001年築ということを考えると、リフォームやリノベーションが必要な場合が多いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。駅周辺の生活利便性はもちろん、閑静な住宅街である点もプラス評価です。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 近隣の騒音などが気になる場合もあるかもしれませんが、現地で確認が必要です。

駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代にも適していると感じました。ただし、築年数が20年以上経過しているため、部屋の状態や修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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