太平パシフィック桑津2
太平パシフィック桑津2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.12m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.12m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 43〜45.12m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 43〜45.12m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 43〜45.12m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも太平パシフィック桑津2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
太平パシフィック桑津2の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
太平パシフィック桑津2の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
太平パシフィック桑津2の過去の取引実績
直近価格
1,249万円
平均価格
1,138万円
最高値
1,680万円
最安値
680万円
太平パシフィック桑津2の売却査定履歴です。直近価格は1,249万円、平均価格は1,138万円、最高値は1,680万円です。
680万円
2014年8月
790万円
2015年12月
810万円
2015年12月
790万円
2016年10月
810万円
2016年10月
790万円
2017年4月
810万円
2017年4月
790万円
2017年10月
810万円
2017年10月
850万円
2018年5月
861万円
2018年5月
780万円
2018年7月
880万円
2018年7月
800万円
2018年7月
830万円
2018年7月
750万円
2018年8月
822万円
2018年8月
880万円
2020年5月
834万円
2020年5月
1,298万円
2022年10月
1,443万円
2022年10月
1,680万円
2023年7月
1,454万円
2023年7月
1,480万円
2023年7月
1,674万円
2023年7月
1,498万円
2023年11月
1,439万円
2023年11月
1,450万円
2023年11月
1,480万円
2024年1月
1,454万円
2024年1月
1,398万円
2024年1月
1,440万円
2024年1月
1,480万円
2024年4月
1,651万円
2024年4月
1,080万円
2024年4月
1,317万円
2024年4月
1,380万円
2024年6月
1,304万円
2024年6月
1,380万円
2025年7月
1,304万円
2025年7月
950万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
1,298万円
2025年12月
848万円
2025年12月
1,249万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩6分と近く、JR大阪環状線へのアクセスが良いのが魅力です。近鉄南大阪線北田辺駅も徒歩圏内なので、複数路線使えて便利。
良い点: 近くに東部市場があるので、新鮮な食材が手に入りやすいです。スーパーやコンビニも複数あり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームされていると嬉しい。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の生活利便性は良いと思います。特に東部市場が近いのは嬉しいポイントです。日勤管理なので、日中は安心できます。ただ、建物の古さは否めないので、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 桑津小学校まで近く、通学路も比較的安全そうです。商店街やスーパーも点在しており、日常の買い物には困らなそうです。公園などもあれば、子育て環境としてはさらに良い。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末のお出かけなどは少し移動が必要になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の人の気配があって安心感があります。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認しておきたいポイントです。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれません。宅配ボックスの有無なども確認が必要。
良い点: 専有面積が38.49m²~45.12m²とのことなので、一人暮らしやDINKS向けでしょうか。リノベーションされている部屋があれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。
桑津小学校区という点で魅力を感じています。東部市場前駅も徒歩圏内なので、通勤にも便利そうです。日勤管理という点も安心材料ですが、築年数が古いので、室内設備はリフォーム済みかどうか、また、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件になるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
太平パシフィック桑津2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
太平パシフィック桑津2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
太平パシフィック桑津2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
太平パシフィック桑津2の売却相場はいくらですか?
太平パシフィック桑津2の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
太平パシフィック桑津2は築41年ですが売れますか?
太平パシフィック桑津2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
