若山台第2住宅4号棟
若山台第2住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 77.44〜81m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜91.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.44〜81m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.44〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 77.44〜81m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
上記以外にも若山台第2住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第2住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
684万円
平均価格
937万円
最高値
1,295万円
最安値
640万円
若山台第2住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は684万円、平均価格は937万円、最高値は1,295万円です。
1,280万円
2016年12月
1,295万円
2016年12月
680万円
2017年3月
1,045万円
2017年3月
640万円
2025年6月
684万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。挨拶など、住民同士のコミュニケーションも良好な方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少し清掃が行き届くと嬉しいです。
良い点: 水無瀬駅までバスで4分とアクセスは悪くありません。阪急沿線なので、梅田方面へのアクセスも便利です。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、静かで自然に囲まれた環境は子育て世帯にぴったりです。駅までのアクセスも許容範囲で、総合的に満足しています。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広々としており、77㎡超えの専有面積はゆったり使えます。和室もあり、落ち着いた雰囲気です。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、水回りは特に古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 建物自体は重厚感があり、RC造なので遮音性も比較的高いと感じます。外観はシンプルですが、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。エレベーターはありません。
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。島本町立第二小学校も近く、通学には安心感があります。大阪市内への通勤も、慣れれば問題ない距離です。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
静かな環境で、広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。設備面での古さはありますが、それを考慮しても価格とのバランスは取れていると感じます。子育てにも適しており、長く住むことを考えている方にもおすすめです。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第2住宅4号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第2住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
若山台第2住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第2住宅4号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 バス4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第2住宅4号棟は築44年ですが売れますか?
若山台第2住宅4号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
