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マンション

ニュー北加賀屋マンション

大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩1分
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ニュー北加賀屋マンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
59〜65.1m2

加賀屋小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

4日前
55〜65.1m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

7日前
59〜65.1m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1週間前
44〜56m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもニュー北加賀屋マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26
交通
大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩1分
築年月
1973年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
170戸
専有面積
38.47m² ～ 65.10m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
2429m²
分譲会社
大日本土木東海土地建物
施工会社
大日本土木
管理会社
自主管理
小学校区域
加賀屋小学校
中学校区域
加賀屋中学校
延床面積
13853m²
建築面積
1272m²
設計会社
大日本土木
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26
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売却査定履歴

ニュー北加賀屋マンションの過去の取引実績

直近価格

1,242万円

平均価格

905万円

最高値

1,680万円

最安値

350万円

上昇傾向（前回比 +42万円）

ニュー北加賀屋マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は905万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26

口コミ・レビュー

北加賀屋大好きさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北加賀屋駅徒歩1分は本当に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽ちんです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 昔ながらの商店街と新しいお店が混在しており、活気があります。子育て世代にも住みやすい静かな環境で、公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用部は、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さと、地域に根差した温かい雰囲気が魅力だと感じています。長く住み続けたいと思える場所です。

コスパ重視さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは部屋によりますが、私が住んでいる部屋は明るいです。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。水回りの老朽化は少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分というのは本当に魅力的です。雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのは大きなメリット。

築年数が経過している分、価格帯はお手頃だと感じています。駅からの近さは抜群で、周辺環境も充実しているので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。ただし、内装や設備はご自身の目でしっかり確認することをおすすめします。

大阪市エリアの市場動向

ニュー北加賀屋マンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ニュー北加賀屋マンションに関するよくある質問

ニュー北加賀屋マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ニュー北加賀屋マンションの売却相場はいくらですか？

ニュー北加賀屋マンションの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニュー北加賀屋マンションは築52年ですが売れますか？

ニュー北加賀屋マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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