貴望ヶ丘グランドハイツ2番館
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜81m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.44〜69m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、河内長野市立楠小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.76m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.76m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、河内長野市立楠小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
上記以外にも貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の過去の取引実績
直近価格
1,630万円
平均価格
1,449万円
最高値
2,098万円
最安値
880万円
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,630万円、平均価格は1,449万円、最高値は2,098万円です。
2,098万円
2014年2月
1,290万円
2014年2月
1,280万円
2015年3月
1,241万円
2015年3月
880万円
2017年4月
927万円
2017年4月
1,398万円
2017年7月
1,069万円
2017年7月
1,780万円
2018年7月
1,436万円
2018年7月
1,210万円
2022年2月
1,179万円
2022年2月
1,580万円
2023年3月
1,526万円
2023年3月
1,560万円
2023年5月
1,529万円
2023年5月
1,680万円
2024年4月
1,598万円
2024年4月
1,680万円
2024年9月
1,658万円
2024年9月
1,650万円
2025年6月
1,630万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千代田駅まで徒歩5分と非常に近く、南海高野線で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。楠小学校も近く、子育て世代には良い環境です。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。大規模修繕は定期的に行われているようです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、子育て世代から単身者まで幅広く住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせそうです。間取りの選択肢が不明瞭ですが、リノベーション前提なら楽しめるかも。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム履歴の確認が必要です。
良い点: 千代田駅周辺の生活利便性は良いです。楠小学校区という点も、ファミリー層にはプラス要素でしょう。
気になる点: 最寄りの千代田駅は普通電車しか止まらないため、急行停車駅へのアクセスは乗り換えが必要です。河内長野駅まで少し距離があります。
駅からの距離と生活利便性は魅力的ですが、築年数と設備面は確認が必要です。日勤管理は安心材料ですが、価格とのバランスを見て検討したい物件です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
河内長野市エリアの市場動向
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/千代田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の売却相場はいくらですか?
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の売却相場は、南海高野線/千代田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館は築31年ですが売れますか?
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は?
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
