大久保東第1住宅23号棟
大久保東第1住宅23号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 51.66〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 51.66〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.66〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 51.66〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも大久保東第1住宅23号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第1住宅23号棟の過去の取引実績
直近価格
415万円
平均価格
555万円
最高値
786万円
最安値
198万円
大久保東第1住宅23号棟の売却査定履歴です。直近価格は415万円、平均価格は555万円、最高値は786万円です。
698万円
2016年3月
786万円
2016年3月
580万円
2021年11月
653万円
2021年11月
198万円
2022年5月
415万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 駅までバス利用が必要なため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 年数が経っている割には、比較的きれいに保たれていると思います。共用部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 建物全体が古く、特に外観は少し寂しい印象です。エレベーターがないため、高齢者には階段の上り下りが大変かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しており、困ったときには相談しやすいです。敷地内も比較的安全な印象です。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、生活に必要なものは近くに揃っており、静かな環境で暮らせます。駅までのアクセスだけが少し残念ですが、バス便があるので許容範囲です。長く住んでいる方も多く、地域に馴染んでいます。
良い点: JR大久保駅までバスで10分という点は、通勤・通学には便利かもしれません。周辺には学校や小児科などもあり、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなる可能性があります。また、夜遅い時間のバスは少ないようです。
良い点: 専有面積は50㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分暮らせる広さだと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。子育て支援施設なども近くにあるようです。
気になる点: 周辺には古い住宅地が多く、新しい商業施設などはあまりありません。静かすぎるという印象もあります。
立地や周辺環境は悪くないものの、築年数の古さが気になります。リフォーム費用などを考慮すると、新築や築浅の物件と比較して価格メリットがあるか慎重に検討する必要がありそうです。子育て世代としては、もう少し新しい設備や共用施設があれば魅力が増すと思います。
明石市エリアの市場動向
大久保東第1住宅23号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第1住宅23号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第1住宅23号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第1住宅23号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第1住宅23号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第1住宅23号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
