ヴィオヌール新金岡東館
ヴィオヌール新金岡東館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 77〜86.53m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 77〜86.53m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.53m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅 徒歩26分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.61〜72m2 | 新金岡小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.61〜72m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
子育て世帯
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅 徒歩26分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
7日前新金岡小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもヴィオヌール新金岡東館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィオヌール新金岡東館の過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
2,552万円
最高値
3,980万円
最安値
1,780万円
ヴィオヌール新金岡東館の売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は2,552万円、最高値は3,980万円です。
2,410万円
2013年9月
2,130万円
2013年9月
2,430万円
2013年12月
2,160万円
2014年2月
1,890万円
2014年2月
2,080万円
2015年1月
2,120万円
2015年1月
2,000万円
2015年7月
1,888万円
2015年7月
2,080万円
2015年8月
2,073万円
2015年8月
2,650万円
2015年10月
2,299万円
2015年10月
1,780万円
2015年11月
1,895万円
2015年11月
2,480万円
2016年12月
1,924万円
2016年12月
2,080万円
2017年1月
1,958万円
2017年1月
2,580万円
2017年9月
2,158万円
2017年9月
2,490万円
2018年2月
2,245万円
2018年2月
2,380万円
2018年12月
2,222万円
2018年12月
3,180万円
2019年6月
2,971万円
2019年6月
2,680万円
2019年7月
2,552万円
2019年7月
2,180万円
2019年9月
2,086万円
2019年9月
2,980万円
2019年11月
2,896万円
2019年11月
2,480万円
2020年1月
2,562万円
2020年1月
2,680万円
2020年1月
2,144万円
2020年1月
2,526万円
2020年1月
2,980万円
2020年2月
3,001万円
2020年2月
2,580万円
2020年5月
2,211万円
2020年5月
2,998万円
2020年5月
2,704万円
2020年5月
2,898万円
2020年10月
2,713万円
2020年10月
2,798万円
2021年5月
2,709万円
2021年5月
2,100万円
2021年8月
2,211万円
2021年8月
2,698万円
2021年12月
2,208万円
2021年12月
3,480万円
2022年6月
3,204万円
2022年6月
2,698万円
2022年7月
2,336万円
2022年7月
3,180万円
2022年12月
3,311万円
2022年12月
2,980万円
2023年4月
3,362万円
2023年4月
3,980万円
2023年9月
3,420万円
2023年9月
2,780万円
2024年3月
2,689万円
2024年3月
2,980万円
2025年12月
2,874万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩3分という立地は最高です。梅田やなんばへのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 新金岡小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設へは車での移動が必要な場合が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
新金岡駅まで徒歩3分という利便性は最大の魅力です。日々の通勤が楽になり、生活の質が向上しました。周辺環境も子育てしやすく、静かな環境で満足しています。築年数は経っていますが、管理は行き届いていると感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、内装も時代を感じるかもしれません。
良い点: 新金岡駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が一通り揃っています。静かで住みやすい環境です。
気になる点: もう少し活気のある商業施設や、おしゃれなカフェなどが近くにあると嬉しいです。
駅近で利便性が高い割には、比較的落ち着いた住環境が保たれています。日勤管理で安心感もあります。部屋の広さや日当たりは満足ですが、設備面は築年数なりです。利便性と静かな環境を両立させたい方には良い選択肢だと思います。
堺市エリアの市場動向
ヴィオヌール新金岡東館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅 徒歩26分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィオヌール新金岡東館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィオヌール新金岡東館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィオヌール新金岡東館の売却相場はいくらですか？
ヴィオヌール新金岡東館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅 徒歩26分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィオヌール新金岡東館は築30年ですが売れますか？
ヴィオヌール新金岡東館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。