トーカンマンション玉出駅前
トーカンマンション玉出駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 41〜53m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 40〜52m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもトーカンマンション玉出駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション玉出駅前の過去の取引実績
直近価格
1,270万円
平均価格
1,329万円
最高値
1,680万円
最安値
880万円
トーカンマンション玉出駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,270万円、平均価格は1,329万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2017年11月
1,028万円
2017年11月
1,480万円
2018年11月
1,387万円
2018年11月
1,323万円
2018年11月
1,298万円
2019年5月
1,403万円
2019年5月
1,198万円
2019年7月
1,397万円
2019年7月
1,380万円
2021年3月
1,387万円
2021年3月
1,280万円
2021年4月
1,384万円
2021年4月
1,380万円
2022年3月
1,423万円
2022年3月
1,050万円
2022年4月
1,317万円
2022年4月
1,280万円
2022年5月
1,333万円
2022年5月
880万円
2022年5月
1,014万円
2022年5月
1,680万円
2022年9月
1,390万円
2022年9月
1,580万円
2022年11月
1,418万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
1,439万円
2022年12月
1,280万円
2023年7月
1,141万円
2023年7月
1,280万円
2024年1月
1,311万円
2024年1月
1,600万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,380万円
2025年9月
1,270万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉出駅まで徒歩1分は本当に便利。四つ橋線一本でなんばや本町にもアクセスでき、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活に困ることはありません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街もあり、バランスが良いです。公園や小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。エントランスはシンプルですが、必要十分です。
気になる点: 建物全体に古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは良いマンションだと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースは、間取りにもよりますが、コンパクトな部屋だと少し物足りないかもしれません。角部屋だったので、風通しは良かったです。
気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の音が気になることがありました。特に子供の声や話し声は響きやすいようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。ゴミ捨て場も清潔に保たれており、管理体制は良いと感じました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: 共有部分の防犯カメラが少ないように感じました。
良い点: スーパー(ライフなど)が近く、買い物には便利でした。商店街も活気があり、普段の買い物には困りませんでした。駅直結ではないものの、駅まで数分なので、電車移動は非常に楽でした。
気になる点: 近隣に大きな公園は少ないかもしれません。騒がしいと感じる時もありました。
駅からの近さと、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。周辺環境も生活するには便利ですが、築年数なりの設備や音の問題は多少あります。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
トーカンマンション玉出駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション玉出駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーカンマンション玉出駅前の売却相場はいくらですか?
トーカンマンション玉出駅前の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション玉出駅前は築43年ですが売れますか?
トーカンマンション玉出駅前は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
