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マンション

ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ

大阪府枚方市中宮北町3-10京阪本線/枚方市駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市中宮北町3-10
交通
京阪本線/枚方市駅 徒歩17分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
180戸
専有面積
63.80m² ~ 93.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
7398.48m²
駐車場数
179
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
多田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
枚方市立中宮北小学校
中学校区域
枚方市立第一中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
16275.2m²
建築面積
3920.91m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市中宮北町3-10

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。小学校も近く、子育てしやすいと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、圧迫感はありません。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時などに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。築年数を考慮すると、共用部の維持管理は頑張っている方だと思います。

枚方市駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪枚方市駅は、特急も止まるので京阪沿線での移動には便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。

気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し負担かもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも十分な広さがあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園なども近くにあり、休日のリフレッシュに良さそうです。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットでしょう。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安に感じるかもしれません。

駅からは少し距離がありますが、閑静な環境と広めの専有面積が魅力的です。リフォーム前提での購入を検討するには良い物件かもしれませんが、駅までのアクセスと築年数によるリフォーム費用を考慮する必要があります。子育て環境としては魅力的だと感じました。

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