ユニハイム桜塚
ユニハイム桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニハイム桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム桜塚の過去の取引実績
直近価格
1,618万円
平均価格
1,482万円
最高値
1,980万円
最安値
605万円
ユニハイム桜塚の売却査定履歴です。直近価格は1,618万円、平均価格は1,482万円、最高値は1,980万円です。
1,190万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,130万円
2013年7月
1,130万円
2013年9月
1,450万円
2013年12月
1,280万円
2014年3月
980万円
2014年9月
950万円
2014年12月
988万円
2014年12月
890万円
2015年3月
957万円
2015年3月
1,500万円
2015年6月
605万円
2015年6月
1,500万円
2015年12月
1,012万円
2015年12月
1,580万円
2016年6月
1,310万円
2016年6月
880万円
2016年8月
1,007万円
2016年8月
1,280万円
2016年11月
1,169万円
2016年11月
1,880万円
2018年3月
1,570万円
2018年3月
1,800万円
2018年5月
1,624万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,535万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
1,630万円
2018年8月
1,380万円
2018年9月
1,585万円
2018年9月
1,290万円
2018年11月
1,492万円
2018年11月
1,280万円
2019年2月
1,601万円
2019年2月
1,780万円
2019年4月
1,590万円
2019年4月
1,490万円
2020年8月
1,576万円
2020年8月
1,250万円
2020年10月
1,394万円
2020年10月
1,880万円
2024年1月
1,891万円
2024年1月
1,980万円
2024年4月
1,927万円
2024年4月
1,898万円
2024年6月
1,974万円
2024年6月
1,830万円
2024年8月
1,961万円
2024年8月
1,799万円
2024年10月
1,947万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
1,747万円
2024年10月
1,825万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,627万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,616万円
2024年12月
1,680万円
2024年12月
1,708万円
2024年12月
1,380万円
2025年6月
1,618万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。南桜塚小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共用部は清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。岡町駅からのアクセスが良く、静かな環境で子育てしやすいです。管理の方も日中は常駐しており、安心感があります。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的綺麗に使われている印象でした。広さも十分な部屋がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: エントランスは比較的広々としていました。敷地内には植栽もあります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し寂しい印象です。エレベーターが少ないため、朝の時間は待つこともありました。
良い点: 岡町駅まで徒歩圏内なのは便利でした。急行は止まりませんが、準急や普通で梅田まで出られました。
気になる点: 曽根駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も利用するには少し歩く距離です。
長年住んでいましたが、立地の良さと静かな住環境は魅力でした。特に南桜塚小学校区を探している方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数が古いので、設備面での古さや、リフォームの有無で部屋の快適さが大きく変わってくると思います。価格によっては検討の価値がある物件です。
豊中市エリアの市場動向
ユニハイム桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム桜塚の売却相場はいくらですか？
ユニハイム桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム桜塚は築49年ですが売れますか？
ユニハイム桜塚は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。