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マンション

豊富第2プレジデントハイツ

大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-6阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分
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豊富第2プレジデントハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
52〜64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

3日前
68〜74.38m2

大阪市立豊新小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

4日前
68〜74.38m2

大阪市立豊新小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
45〜57m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
68〜74.38m2

大阪市立豊新小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも豊富第2プレジデントハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-6
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分
築年月
1980年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
専有面積
43.84m² ~ 74.38m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
敷地面積
605m²
分譲会社
豊富建設
施工会社
大末建設
管理会社
大阪双葉ビル整備
小学校区域
大阪市立豊新小学校
中学校区域
大阪市立東淀中学校
延床面積
1541m²
建築面積
292m²
設計会社
大協建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-6
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売却査定履歴

豊富第2プレジデントハイツの過去の取引実績

直近価格

1,595万円

平均価格

1,309万円

最高値

1,807万円

最安値

799万円

上昇傾向(前回比 +15万円

豊富第2プレジデントハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,309万円、最高値は1,807万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-6

口コミ・レビュー

上新庄在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 淡路駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えるとコスパは良いと思います。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。収納スペースも十分でした。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。オートロックはありません。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は人通りが少ないです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩10分は魅力です。梅田へのアクセスも良く、乗り換えなしで行けるのが便利でした。

気になる点: 駅周辺の自転車駐輪場は混雑することがありました。

ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、建物の古さからくる設備面での不便さは否めませんでした。静かな環境と駅へのアクセスを重視するなら良い選択肢ですが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

豊富第2プレジデントハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊富第2プレジデントハイツに関するよくある質問

豊富第2プレジデントハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊富第2プレジデントハイツの売却相場はいくらですか?

豊富第2プレジデントハイツの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊富第2プレジデントハイツは築45年ですが売れますか?

豊富第2プレジデントハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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