サンマンション塚口５
サンマンション塚口５をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 65〜69.3m2 | 園田南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
2週間前園田南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンマンション塚口５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンション塚口５の過去の取引実績
直近価格
2,087万円
平均価格
1,731万円
最高値
2,298万円
最安値
1,320万円
サンマンション塚口５の売却査定履歴です。直近価格は2,087万円、平均価格は1,731万円、最高値は2,298万円です。
1,880万円
2015年2月
1,820万円
2015年2月
1,490万円
2015年4月
1,735万円
2015年4月
1,320万円
2016年6月
1,711万円
2016年6月
1,700万円
2018年4月
1,403万円
2018年4月
1,550万円
2018年8月
1,604万円
2018年8月
1,430万円
2018年12月
1,637万円
2018年12月
1,600万円
2019年1月
1,512万円
2019年1月
1,479万円
2019年1月
1,600万円
2019年8月
1,548万円
2019年8月
1,600万円
2019年10月
1,578万円
2019年10月
1,599万円
2020年1月
1,584万円
2020年1月
1,543万円
2020年1月
1,899万円
2020年5月
1,638万円
2020年5月
1,780万円
2020年10月
1,549万円
2020年10月
1,599万円
2020年10月
1,670万円
2020年10月
1,600万円
2020年11月
1,683万円
2020年11月
1,680万円
2020年11月
1,855万円
2020年11月
1,650万円
2020年12月
1,492万円
2020年12月
1,580万円
2021年2月
1,595万円
2021年2月
2,298万円
2021年4月
1,894万円
2021年4月
1,580万円
2022年2月
1,665万円
2022年2月
2,280万円
2022年6月
1,733万円
2022年6月
2,180万円
2022年9月
1,774万円
2022年9月
1,980万円
2025年9月
1,960万円
2025年9月
2,280万円
2025年12月
2,059万円
2025年12月
2,063万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,087万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚口駅まで徒歩13分と少し歩きますが、JRと阪急の両方が使えるので便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。小学校も近いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、比較的安心して暮らせます。駅までは少し歩きますが、生活に必要な施設は周辺に揃っています。価格帯を考えれば、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分でした。特に不満な点はありませんでしたが、最新の設備というわけではないので、リフォームされている部屋なら快適だと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすかったです。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 静かで子育てしやすい環境でした。近所のスーパーで日常の買い物は済ませられますし、少し足を延せば商業施設もあります。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近ければ、さらに便利だったと思います。
ファミリーで住むには十分な広さと住環境でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていた印象です。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くありませんでした。
尼崎市エリアの市場動向
サンマンション塚口５の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンション塚口５に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンマンション塚口５の売却相場はいくらですか？
サンマンション塚口５の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション塚口５は築40年ですが売れますか？
サンマンション塚口５は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。